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该文章主要概括了违建的定义和判断标准,指出已经完成法定登记的集体用地上建筑物不属于违建,而未经审批的建筑物则属于违建。违建是指非法占用土地或未经规划许可证或超出批准范围施工的建筑物。...查看全文
法律分析:一、集体用地上建筑物属于违建吗1、依据我国相关法律的规定,集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑。2、法律规定:《中华人民共和...查看全文
法律分析:集体用地上建筑物已履行法定登记的不属于违建,未经审批的属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。...查看全文
不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。 我国目前的法律法规不允许在集体土地上...查看全文
集体建设用地是土地的所有权归属集体,需要向土地部门申请使用权。一般情况下,集体建设用地不可建设厂房,否则属于违章建筑,可能被拆除。在建设厂房前,需了解土地性质,避免经济损失。但新办乡镇企业、村民建住宅或公共设施、公益事业建设可例外...查看全文
一、集体用地上建筑物属于违建吗 1、依据我国相关法律的规定,集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑。 2、法律规定:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村...查看全文
该条规定了任何单位和个人在进行建设时需要使用集体土地时必须遵守的相关法律法规,并申请使用集体土地。但是,新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集...查看全文
违建是指在集体用地上建造的未经审批的建筑物,或者在国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等非法占用的建筑物。已经完成法定登记的建筑物则不被视为违建。这些违建包括未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容进行施...查看全文
集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织,只要使用土地都是需要到土地局进行申请,在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下,才可以对土地进行使用和支配。一、集体建设用地盖...查看全文
哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能否获得补偿 (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)...查看全文
法律分析:一、集体土地违建怎么处理征收集体土地时,由于违法的建筑是不受法律保护的,参与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁违法建筑不给予经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四...查看全文
法律分析:我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有或集体土地...查看全文
农村建设用地上建房是不是违章建筑,需要看是否有建房的的相关手续。如果在建设用地上建房,没有办理申请建房的相关手续,则该行为是违法的,反之则合法。例如在农村,农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法...查看全文
亲亲,您好很高兴为您回答这个问题哦~ 租用集体土地建厂房属于违建。1.集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位...查看全文
集体土地上的违法建设可被征收但不给予经济补偿。对拆迁补偿不满意的人可以不签订拆迁安置协议,提起行政裁决或行政复议重新制定补偿方案,或向法院提起行政诉讼解决纠纷。...查看全文
集体土地可以作为建设用地使用,需提出申请并经过多个环节的审批和审核程序,包括村、社签字、建设用地规划许可证、村、镇规划选址意见书、公示、乡镇审核、县国土资源局实施用地报批和供地手续,最终颁发《建设用地通知书》。...查看全文
在集体土地征收中,违法建筑不受法律保护,根据相关法规,违法建筑不给予经济补偿。违章建筑类型包括未取得规划许可证、自建房、未经批准新建等。相关部门应加强监督管理,责令停止建设并限期改正,逾期不改正可拆除。征收前应对未登记建筑进行调查...查看全文
农村集体土地上建厂房必须符合三种范围,即兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设。如果租赁集体土地用于建厂,也只限于与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。...查看全文
可以,依法确定给单位或者个人使用的集体土地或依法用于非农业建设的集体土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。可以在上面盖房子。在依法登记的集体土地上盖房子,房子的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯...查看全文
法律分析:一、集体土地能建房吗集体土地上房屋是不是违建,需视情况而定:1、有土地使用证,但是没有要到当地建筑管理部门提出申请,这种情况下建造该房屋是属于违建房;2、有土地使用证且已经向当地建筑管...查看全文
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