菏泽经济适用房申请的具体条件-法律问答|晖律网

菏泽经济适用房申请的具体条件

回答于2024-05-06 阅读（1109）

律师回答

摘要：本文介绍了菏泽市经济适用住房的申请条件及流程。申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于10平方米；申请人及其共同申请的家庭成员需在本市工作并居住；未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用住房;已参加单位内部集

1. 申请人及其共同申请的家庭成员至少要在本市城镇非农业户口满8年（包括8年），且申请人的未成年子女不受此年限限制。同时，申请人及其共同申请的家庭成员需在本市工作并居住。
2.家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
3.无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。
4.未享受过以下购房优惠政策：
按房改成本价或标准价购买公有住房;
购买解困房、安居房、经济适用住房;
已参加单位内部集资建房;
落实侨房政策专用房;
其他购房优惠政策。
5.申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。
对2.3项规定条件实行动态管理，每年度由市房委办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后执行，并向社会公布。
以公房标准租金租住公房或享受廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，可以申请购买经济适用住房。购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房;逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。
按照《菏泽市廉租住房保障暂行办法规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。
申请购买菏泽市经济适用住房的申请人及其共同申请人需提交以下资料：
1.申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭须提供相关证明。
2.家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房地产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房地产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配证明。
3.家庭收入情况的证明材料：申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明。申请人及其共同申请的家庭成员任职或受雇的，提供任职或受雇单位出具的收入证明(工资薪金收入包括工资、奖金、各类补贴、加班费以及与任职、受雇有关的其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代收税款凭证(收入未达个人所得税纳税标准的不需提供);申请人及其共同申请的家庭成员为个体工商户或投资办企业的，提供营业执照及上一年度的纳税证明;申请人及其共同申请的家庭成员未就业的，提供失业证或其他相关证明。
4.因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的，提供毕业证书及在本市工作的相关证明。
5.因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
6.属市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市总工会核定的特困职工家庭，提供《菏泽市城镇居民最低生活保障金领取证、《菏泽市低收入家庭救助证或《菏泽市工会特困职工证。
7.属烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员退伍军人、孤老、残疾人及受到市政府以上各级表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料。
8.家庭资产情况及相关证明材料。

延伸阅读

根据《菏泽市经济适用住房管理办法》的规定，申请经济适用住房需要提交一系列材料。首先，申请人需要提供身份证明、户口本原件及复印件、婚姻状况证明以及家庭收入证明。此外，申请人还需要提供申请人及其家庭成员的住房情况证明、收入来源证明以及与申请人关系证明。对于申请人家庭成员中已办理过经济适用住房的家庭，还需要提供经济适用住房权属证明。最后，申请人需要填写《菏泽市经济适用住房申请表》。综上所述，申请经济适用住房需要提交以上材料。

结语：经济适用住房是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的一项政策。申请人及其共同申请的家庭成员需满足一系列条件，包括在本市城镇非农业户口满8年、申请人的未成年子女不受年限限制、需在本市工作并居住、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准、无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于10平方米等。对于符合条件的家庭，可以申请购买经济适用住房。申请人及其共同申请人需提交申请表、家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证等证明材料，以及家庭住房状况、收入情况等证明材料。符合条件的家庭可以在3个月内退回原租住的公房或廉租住房，逾期不退的则按原价退回所购买的经济适用住房。

法律依据

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问泰州经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了泰州市区对于申购家庭的规定。条件包括：家庭具有市区常住户口满5年，家庭人均月收入在800元以下，家庭无房或人均住房建筑面积在15平方米以下。同一住房由多个家庭共同居住，若一家庭申购后，其他家庭的住房面积将超过人均建筑面积...查看全文

问茂名经济适用房申请的具体条件

答

非农户口满8年且未成年子女无年限限制，申请人及其家庭需在本市工作并居住，家庭年可支配收入、资产符合标准，无自有住房或现住房人均低于10平方米且异性同住一个房间可放宽至12平方米，未享受过按房改成本价或标准价购买公有住房、购买解困房...查看全文

问汕头经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了拆迁居民申请经济适用住房的条件。需要满足以下五个条件：具有汕头市常住户口且满3年（含3年）的城镇非农业户口居民；家庭年可支配收入、家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入的70%（含70%）；无房户或家庭人均住...查看全文

问拉萨经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了北京市经济适用住房的申请条件，包括在本市城镇地区居住满3年、年满18岁且具有完全民事行为能力、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准等。城八区和经济适用住房申请标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住...查看全文

问酒泉经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了申请酒泉市经济适用住房的条件和流程。申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于...查看全文

问铜川经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了铜川市经济适用住房的申请条件及流程。申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于...查看全文

问无锡经济适用房申请的具体条件

答

无锡经济适用房申请条件1、具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;2、上年度家庭收入在4万元以下的家庭;3、现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的(具体见下表):职级、职称面积标准一般职工、初级...查看全文

问赣州经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了符合章贡区常住人口满1年且家庭人均年收入符合中低收入家庭标准的家庭需要满足的条件。这些条件包括：家庭成员中至少有一人在章贡区范围内常住人口满1年，家庭人均年收入符合市政府确定的中低收入家庭人均年收入标准线以下，家庭为无房...查看全文

问莱芜经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了莱芜市经济适用住房的申请条件及流程。申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于...查看全文

问洛阳经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了洛阳市城市低收入家庭住房保障实施办法的相关内容。申请人需要满足一些条件,如具有本市市区常住户口满一年、家庭属于中低收入水平、无房或住房困难、满足市人民政府规定的其他条件等。单身申请人需年满26周岁,而申请人家庭成员不能拥...查看全文

问柳州经济适用房申请的具体条件

答

本文介绍了柳州经济适用房申请条件，包括申购家庭的年收入、住房面积和申请人的年龄限制等条件。申购家庭的年收入包括工资、薪金所得、住房公积金、生产、经营所得等，住房面积低于25平方米。单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25...查看全文

问汉中经济适用房申请的具体条件

答

汉中市经济适用住房的申请条件包括：申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于10平方米；...查看全文

问申请经济适用房具体需要什么条件

答

法律分析:申请经济适用房具体需要以下条件:_x000D_ （一）具有当地城镇户口；_x000D_ （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；_x000D_ （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房...查看全文

问申请经济适用房的条件

答

申请经济适用房的条件凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。经济适用房销售的价格，按保本微利的原则...查看全文

问经济适用房申请条件

答

一、经济适用房申请条件1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的...查看全文

问经济适用房申请条件

答

法律分析:经济适用房的申请条件有以下几点:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户﹔3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、...查看全文

问经济适用房申请条件？

答

律师分析：经济适用房的申请条件有以下几点:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户﹔3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家...查看全文

问申请经济适用房条件

答

法律分析:申请经济适用房条件如下:申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居...查看全文

问经济适用房申请条件

答

法律解析：经济适用房的申请条件有以下几点:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户﹔3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家...查看全文

问经济适用房申请条件？

答

律师分析：需要符合以下条件。1.具有当地城镇户口.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申...查看全文