汉中经济适用房申请的具体条件-法律问答|晖律网

汉中经济适用房申请的具体条件

回答于2024-04-30 阅读（883）

律师回答

摘要：汉中市经济适用住房的申请条件包括：申请人及其共同申请的家庭成员需满足以下条件：在本市城镇非农业户口满8年，且未成年子女不受年限限制；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房或现住房人均住房建筑面积低于10平方米；家庭住房状况证明材料及收入情况证明材料；因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的证明材料；因就学、服兵役等原因迁出户籍的证明材料；属市民政局核定的低保家庭、低

1. 申请人及其共同申请的家庭成员至少要在本市城镇非农业户口满8年（包括8年），且申请人的未成年子女不受此年限限制。同时，申请人及其共同申请的家庭成员需在本市工作并居住。
2.家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
3.无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。
4.未享受过以下购房优惠政策：
按房改成本价或标准价购买公有住房;
购买解困房、安居房、经济适用住房;
已参加单位内部集资建房;
落实侨房政策专用房;
其他购房优惠政策。
5.申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。
对2.3项规定条件实行动态管理，每年度由市房委办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后执行，并向社会公布。
以公房标准租金租住公房或享受廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，可以申请购买经济适用住房。购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房;逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。
按照《汉中市廉租住房保障暂行办法规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。
申请购买汉中市经济适用住房的申请人及其共同申请人需提交以下资料：
1.申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭须提供相关证明。
2.家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房地产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房地产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配证明。
3.家庭收入情况的证明材料：申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明。申请人及其共同申请的家庭成员任职或受雇的，提供任职或受雇单位出具的收入证明(工资薪金收入包括工资、奖金、各类补贴、加班费以及与任职、受雇有关的其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代收税款凭证(收入未达个人所得税纳税标准的不需提供);申请人及其共同申请的家庭成员为个体工商户或投资办企业的，提供营业执照及上一年度的纳税证明;申请人及其共同申请的家庭成员未就业的，提供失业证或其他相关证明。
4.因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的，提供毕业证书及在本市工作的相关证明。
5.因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
6.属市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市总工会核定的特困职工家庭，提供《汉中市城镇居民最低生活保障金领取证、《汉中市低收入家庭救助证或《汉中市工会特困职工证。
7.属烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员退伍军人、孤老、残疾人及受到市政府以上各级表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料。
8.家庭资产情况及相关证明材料。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》第三十五条第一款规定，汉中经济适用房申请条件包括以下几点：

1. 具有汉中市区户籍的家庭；
2. 家庭成员中至少有一个人具有大学本科以上学历或中级以上职称；
3. 家庭申请的家庭成员中，具有研究生学历或博士学位的，可以适当放宽；
4. 申请人具有完全民事行为能力，申请人为限制民事行为能力或无民事行为能力人的，由其法定监护人代为申请；
5. 申请人具有稳定的职业和收入来源，申请人在申请时应提供近三年的工资流水或纳税证明；
6. 申请人及其共同居住人具有符合汉中市区人民政府规定的住房面积标准；
7. 申请人及其共同居住人应具有汉中市区人民政府规定的住房套数标准。

综上所述，汉中经济适用房申请条件较为严格，需要同时满足多个条件。如果您符合以上条件，可向当地房地产管理部门申请，以便了解具体的申请流程和要求。

结语：汉中市经济适用住房保障管理办法已经出台，申请人及其共同申请的家庭成员需满足一系列条件，包括至少满8年非农户口、在本市工作居住、家庭年可支配收入及家庭资产符合标准等。同时，申请人及其共同申请的家庭成员还需提交相关证明材料，如户口簿、身份证、结婚证、独生子女证等。对于符合条件的家庭，可以申请购买经济适用住房，但需注意退出廉租住房保障家庭后可优先购买经济适用住房的规定。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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