法律有规定买房在交房的时候补差价是按套内平方的价钱补吗?
根据我国法律规定，买房交房时补差价的具体执行方式取决于各地的相关规定。一般情况下，补差价是按照套内平方的价钱进行补偿。也就是说，如果买房时发现实际面积与合同面积存在差异，导致房屋总价有所变动，买方需要按照套内平方的价钱与开发商进行补差价的协商和支付。然而，不同地区的具体规定可能会有所不同，建议在购房前咨询专业律师或相关机构，以了解当地法律的具体规定和执行方式，以保护自身权益。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房改房补差价规定
房改政策：职工可选择以成本价购买公房，补交差价并换新产权证书。已交土地出让金并重新上市的房改房，按商品房交易规定执行。补成本价手续办理后，增值部分归个人所有。...查看全文
房屋补差价规定？
律师分析： 房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定，依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买...查看全文
房屋面积差价补偿法律的规定
房屋面积误差导致房屋价格差异的赔偿规定：面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；面积误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若继续履行合同，面积超出3%部分的房价款由出卖人承担，面积小于合同约定的部分则双倍返还买...查看全文
补差价有法律法规吗？
法律解析： 根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择： 一是与经营者协商解决； 二是请求消费者协会调解； 三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 五是向人...查看全文
补差价有法律法规吗？
法律解析： 根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择： 一是与经营者协商解决； 二是请求消费者协会调解； 三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 五是向人...查看全文
补差价有法律法规吗？
律师分析： 根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择： 一是与经营者协商解决； 二是请求消费者协会调解； 三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 五是向人...查看全文
安置房补差价按什么价格？
律师分析： 安置房补多少差价，依据最新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再...查看全文
房改房补交差价的标准
房改房一般指出售给本单位职工，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9％。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门（包括人才交流中心）按国家规...查看全文
差价补偿的法律规定是什么
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者对价格欺诈的维权措施，包括通过低价物品发票要求补偿，向价格监管部门投诉，起诉经营者主张民事权益。价格欺诈与虚假宣传、广告同样需要受到严厉处罚。经营者应注意合法经营。...查看全文
补差价有法律法规嘛？
律师解答： 根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择： 一是与经营者协商解决； 二是请求消费者协会调解； 三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 五是向人...查看全文
房屋面积差价补偿的相关法律规定
房屋面积误差处理原则：若误差在3%以内，买受人按实际面积结算房价款；若误差超过3%，买受人有权退房并获得退款和利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人。若产权面积小于合同面积，开发商应返还房价款并加倍返还超出3...查看全文
安置房楼层补差价的规定？
法律解析： 安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。2、...查看全文
安置房楼层补差价的规定？
律师解答： 安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。2、...查看全文
安置房楼层补差价的规定？
法律解析： 安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。2、...查看全文
什么是安置房补差价的定价依据？
根据最新政策法规，律师解析了安置房补偿差价的计算方法。根据国务院590号令，选择产权调换时，安置房按每平米基本价格结合差价系数计算实际价格，与被拆迁房屋的补偿总额相抵后互找差价。...查看全文
安置房补差价多少一平
安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格。各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格，被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价...查看全文
法律规定：准确房价与实际房价的差距
购房面积误差是一个常见的问题，但根据法律规定，在交房后，实际建筑面积与合同面积的误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。如果超过3%的部分，则需要按照实际差额及合同价格多退少补。如果超过10%，则违背规划审批条件，项目将接受...查看全文
房屋面积差价补偿法律最新规定
房屋实际面积与合同约定面积的误差处理：超出3%部分由出卖人承担，小于3%部分由买受人补足/返还。测量房屋面积需获取平面图，测量建筑面积和阳台面积，并与图纸对照。...查看全文
交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗？
律师分析： 不合理。购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)据实结算房价...查看全文
交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗
法律解析： 不合理。购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)据实结算房价...查看全文
推荐律师
蔡正猛
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务169人次
