根据法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金可以按日计算，每日万分之三，相当于年利率10.95%。如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人...查看全文

律师分析： 违约金，可以按日计算，每日万分之三，折合成年利率：365天乘以每天万分之3，即为10.95%。民间通俗的说法，就是一年一分利多一点点，该约定合法有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

开发商延期交房要分情况处理。正常延期交付可要求开发商承担违约责任，如约定的违约金不足以弥补损失可要求赔偿；非正常延期交付建议立即退房，如开发商负债超过资产可申请开发商破产保护业主利益。...查看全文

根据相关规定，房子的违约金是每日的万分之一，折合成年利率大约是0.36%（365天乘以每天万分之一）。根据法律，借贷双方约定的利率不得超过年利率24%。如果出借人要求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应该支持。然而，如果借贷双...查看全文

法律分析:合同万分之五的违约金是按照合同金额的按照每日万分之五收取的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...查看全文

违约金按日计算，每日万分之三，折合年利率10.95%。根据相关法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，人民法院应予支持；超过年利率36%部分的利息约定无效，借款人可要求返还超过部分。这是买房违约金的计算方法，请参考。...查看全文

律师解答： 合同万分之五的违约金是按照合同金额的按照每日万分之五收取的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按中华人民共和国民法典中关于承担违约...查看全文

合同违约金的计算方式与具体约定相关，如果合同没有明确规定违约金比例或金额，并且相关法律也没有具体规定，则可按照中华人民共和国民法典中的一般原则执行。...查看全文

法律分析：二手房房东违约需要根据当时的具体情况进行赔偿。如果要继续履行合同，要求延期履行违约金，合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果你想终止合同，你应该要求违约金。合同约定的违约金一般为总房价的20%，最...查看全文

法律分析：二手房房东违约需要根据当时的具体情况进行赔偿。如果要继续履行合同，要求延期履行违约金，合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果你想终止合同，你应该要求违约金。合同约定的违约金一般为总房价的20%，最...查看全文

法律分析： 交房违约金是，不超过实际损失的百分之三十。否则视为过高，另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。具体的违约金数额可由当事人根据房屋的价值等因素自行协商确定。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

法律分析： 交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减...查看全文

律师分析： 合同万分之五的违约金是按照合同金额的按照每日万分之五收取的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按民法典中关于承担违约金责任的一般原...查看全文

律师分析： 1、关于逾期交房，国家并没有出台相应的法律政策。 2、如果逾期交房，首要的依据就是双方直接签订的商品房买卖合同，根据合同约定的违约金，来进行赔偿。 3、期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾...查看全文

律师分析:1、关于逾期交房，国家并没有出台相应的法律政策。2、如果逾期交房，首要的依据就是双方直接签订的商品房买卖合同，根据合同约定的违约金，来进行赔偿。3、期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规...查看全文

法律解析： 即按合同交易额的万分之二计算。按照法律规定，当事人约定的违约金的上限，不能超过造成损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预...查看全文

即按合同交易额的万分之二计算。按照法律规定，当事人约定的违约金的上限，不能超过造成损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合...查看全文

法律解析： 即按合同交易额的万分之二计算。按照法律规定，当事人约定的违约金的上限，不能超过造成损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预...查看全文

律师分析： 即按合同交易额的万分之二计算。按照法律规定，当事人约定的违约金的上限，不能超过造成损失的百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预...查看全文

法律分析：违约金，可以按日计算，每日万分之三，折合成年利率：365天乘以每天万分之3，即为10.95%。民间通俗的说法，就是一年一分利多一点点。1、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支...查看全文