本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

房屋调换后，需重新签订买卖合同，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，合同应载明房屋信息、价格、交付日期、质量要求、违约责任；房地产企业委托中介机构代理销售时需出具委托书和证明文件；房地产项目转让和居民住宅价格需协商或由政府指导...查看全文

买卖二手房需签合同，写明买卖双方姓名、房屋信息、价格、支付方式、交付时间和办法、土地使用权性质和期限、房屋权属证书和土地使用证书的期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任、争议解决方式。...查看全文

房屋买卖合同签订后不必须经过公证，依法成立即生效。房屋买卖协议是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。一、私人签订合...查看全文

进行房屋买卖必须有书面合同，因为不动产登记部门要求提供书面合同来办理不动产登记。只有经过法律登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭才具有法律效力。未经登记的不动产交易在法律上无效，除非法律另有规定。...查看全文

买商品房需要网签，网签是商品房买卖合同的延续，需及时办理备案。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。购房网签需提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料。购房网签合同流程包括合同条款输入备...查看全文

新房购房合同分为期房和现房两种，一式四份，由开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购买二手房时需自行签订购房合同，并填写房管局制定的统一格式合同。...查看全文

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二...查看全文

房屋调换后，需要重新签订买卖合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十...查看全文

本文介绍了二手房过户流程，包括购房者需要对房屋产权进行调查、签订二手房买卖合同、评估房产、办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、缴纳契税等二手房交易税费以及房地产管理部门核发新的房屋产权证等步骤。...查看全文

房屋买卖网签流程具体如下：1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、...查看全文

房屋买卖网签合同的主旨是介绍了网签的具体流程和注意事项。流程包括录入合同信息、备案查验、打印签字盖章、合同撤销等步骤。注意事项包括审查开发商证件、使用标准合同文本、权利与义务对等、处理面积差异、明确交房日期等。不论是纸质合同还是网...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同,并前往不动产登记部门进行登记。不动产权利的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。房产过户需要带的证件包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明,卖方需要准备房屋所有权证到场办理。不动产物权的设...查看全文

法律分析：房屋买卖合同并不是网签合同。房屋买卖合同和网签合同的内容和目的都是存在差异的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有...查看全文