开发商应承担由房屋质量问题导致的调换房屋所产生的费用和损失，并承担已交纳的利息。房主需与开发商签署书面协议，解除原买卖合同和贷款合同，重新办理新合同和贷款手续。根据《中华人民共和国民法典》第584条，违约方应赔偿因违约造成的损失，...查看全文

法律解析： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

律师解答： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

房屋调换后，买卖双方需重新签订房屋买卖合同，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，房地产开发企业和买受人应订立书面合同。根据第二十三条规定，开发商需在签订合同前向买受人明示相关法规和示范文本。根据第三十条规定，开发商应按合...查看全文

房屋调换后，需重新签订买卖合同，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，合同应载明房屋信息、价格、交付日期、质量要求、违约责任；房地产企业委托中介机构代理销售时需出具委托书和证明文件；房地产项目转让和居民住宅价格需协商或由政府指导...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，房屋买卖合同与网签合同并不相同。网签合同是指开发商在签订购房合同后，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站备案的行为。而房屋买卖合同则是一种书面合同。该办法还规定，开发企业在商品...查看全文

样板房迷惑购房者，购房合同需明确样板房情况。购房人应保持清醒头脑，确保实际交付的房屋与样板房一致，并在合同中确定样板房情况。建议购房人以拍照、录像等形式固定样板房证据。签订认购书非必要步骤，购房者须注意其效力取决于开发商是否有预售...查看全文

员工调换工作岗位，需根据劳动合同内容决定是否变更合同。若合同明确约定岗位和条件，最好以书面形式变更或签署补充协议，避免争议。若合同未约定具体岗位，双方可协商调整，建议书面约定以留下证据。员工有权拒绝岗位变更，遵循劳动法的平等自愿、...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

房屋买卖合同签订后不必须经过公证，依法成立即生效。房屋买卖协议是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。一、私人签订合...查看全文

员工调动后是否需要重新签订合同？从法律效力上来看，重新订立或新增补充条款都是一样的。但在一些地方，劳动人事部门可能会要求重新签订合同。通常情况下，劳动合同中会授权用人单位在一定范围内调整员工岗位。只要这些调整没有超出劳动合同的约定...查看全文

买卖不破租赁原则保护租赁关系不受买卖关系影响。承租人不需要与新房东签订新合同，原租赁合同仍有效。承租人应向买受人支付租金。租赁物所有权变动不影响租赁合同。查封情况下，债权人取得所有权后，原租赁合同不适用于债权人，除非同意。承租人需...查看全文

租赁续租问题需根据合同条款和《民法典》规定判断。若合同明确规定期限，续租需重新签约；若未约定，承租人可继续使用租赁物且合同有效，租期不变。双方需协商未约定的权益及义务，并如协商不成可通过诉讼解决。因此，具体情况需结合租赁合同和法律...查看全文

房屋续租不一定要重新签合同，原合同继续有效，租赁期限变为不定期。房屋续租不需要缴纳中介费，直接与房东协商签订续租合同即可，如需中介见证需支付费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期满后承租人有优先承租权。...查看全文

重新签订劳动合同的情况下，若另一家公司是独立法人责任人，则算作首次签订。根据《劳动合同法实施条例》，若劳动者非因个人原因从原用人单位被调配到新用人单位工作，原用人单位的工作年限会计入新用人单位的工作年限。如果原用人单位已支付经济补...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同内容包括用人单位名称、劳动者姓名、工作内容、工作期限、工作报酬、工作时间和休息、保险、福利待遇等。如果变更了这些关键因素，就需要重新签订劳动合同。调岗属于变更工作内容，但...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同内容包括用人单位名称、劳动者姓名、工作内容、工作期限、工作报酬、工作时间和休息、保险、福利待遇等。如果变更了这些关键因素，就需要重新签订劳动合同。调岗属于变更工作内容，但...查看全文

房屋续租不一定要重新签合同，原合同继续有效但租期变为不定期。续租无需支付中介费，直接与房东协商签订续租合同即可。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人有优先承租权。如需中介见证，需支付费用。...查看全文

房租合同到期后最好重新签合同，否则租期将变为不定期。根据中国法律，租房合同到期自动续签没有规定，终止合同前需提前通知。续租是否需要补签合同取决于租房人和房东之间的约定。房子产权到期后可通过向房管部门申请续期，商品房使用年限一般为7...查看全文