法律解析： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

开发商应承担由房屋质量问题导致的调换房屋所产生的费用和损失，并承担已交纳的利息。房主需与开发商签署书面协议，解除原买卖合同和贷款合同，重新办理新合同和贷款手续。根据《中华人民共和国民法典》第584条，违约方应赔偿因违约造成的损失，...查看全文

房屋调换后，需要重新签订买卖合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十...查看全文

房屋调换后，买卖双方需重新签订房屋买卖合同，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，房地产开发企业和买受人应订立书面合同。根据第二十三条规定，开发商需在签订合同前向买受人明示相关法规和示范文本。根据第三十条规定，开发商应按合...查看全文

房屋调换后，需重新签订买卖合同，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，合同应载明房屋信息、价格、交付日期、质量要求、违约责任；房地产企业委托中介机构代理销售时需出具委托书和证明文件；房地产项目转让和居民住宅价格需协商或由政府指导...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

未解约的房屋买卖合同可以通过补充协议进行内容补充，但不可再与他人签订合同出卖房屋，否则需承担违约责任。根据法律规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据具体情况，房屋买卖合同一方违约时，权利人可要求违约方继续履行或向法院请求强制履行。如果违约方催告后仍不履行，权利人可向法院申请强制履行房屋买卖合同。...查看全文

签订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 签订房屋买卖合同之后购房者可以退房吗 签订正式房地产买卖合同后，购房者可...查看全文

二手房买卖合同可以撤销，如果合同是基于重大误解订立、欺诈、胁迫、危困状态或缺乏判断能力等情形。这些情况导致合同显得不公平。...查看全文

房租合同到期后最好重新签合同，否则租期将变为不定期。根据中国法律，租房合同到期自动续签没有规定，终止合同前需提前通知。续租是否需要补签合同取决于租房人和房东之间的约定。房子产权到期后可通过向房管部门申请续期，商品房使用年限一般为7...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后如果当事人协商一致或者合同无效、被撤销的能退款。买卖合同签订后对当事人具有约束力，当事人达成一致的，可以解除合同并退款。合同无效或者被撤销的，应当返还财产。法律依据:《《中华人民...查看全文

合同修改有两种方式：解除原合同并重新签订新合同，或签署补充协议作为主合同的附件。修改合同需注意：主合同双方签署、修改事项协商一致、重新签署合同时引用原合同条款、补充协议中明确主合同内容、双方签字确认并填写日期。...查看全文

进行房屋买卖必须有书面合同，因为不动产登记部门要求提供书面合同来办理不动产登记。只有经过法律登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭才具有法律效力。未经登记的不动产交易在法律上无效，除非法律另有规定。...查看全文

律师分析： 能执行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

房屋买卖协议反悔后应与买方协商退款和补偿，否则需按合同承担违约责任或支付违约金。合同具有法律效力，违约方应承担违约责任。建议尽量减少违约金支付，但特殊情况下可维护自己权益，如合同系受欺骗或胁迫而订立。总之，签订合同后反悔，通常需与...查看全文

样板房迷惑购房者，购房合同需明确样板房情况。购房人应保持清醒头脑，确保实际交付的房屋与样板房一致，并在合同中确定样板房情况。建议购房人以拍照、录像等形式固定样板房证据。签订认购书非必要步骤，购房者须注意其效力取决于开发商是否有预售...查看全文

根据法学术语“买卖不破租赁”，即使房屋所有权发生转移，租赁关系仍然有效。具体规定为“租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。在这种情况下，原租赁合同仍然约束承租人和新房东。原房东退出合同后，新房东自动继承原房东的权利和义...查看全文

合同期内调岗，可以重新签订合同，也可以直接变更合同。但通常而言，只要没有超出劳动合同的约定，劳动合同中一般会授权用人单位在一定范围内调整员工岗位，无需重新签订合同或补充条款。根据《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，...查看全文

法律分析:合同期内调岗，可以重新签订合同，但没有签订新劳动合同的必要性。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。法...查看全文