法律解析： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

律师解答： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

房屋调换后，需要重新签订买卖合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十...查看全文

房屋调换后，买卖双方需重新签订房屋买卖合同，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，房地产开发企业和买受人应订立书面合同。根据第二十三条规定，开发商需在签订合同前向买受人明示相关法规和示范文本。根据第三十条规定，开发商应按合...查看全文

房屋调换后，需重新签订买卖合同，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，合同应载明房屋信息、价格、交付日期、质量要求、违约责任；房地产企业委托中介机构代理销售时需出具委托书和证明文件；房地产项目转让和居民住宅价格需协商或由政府指导...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

房租合同到期后最好重新签合同，否则租期将变为不定期。根据中国法律，租房合同到期自动续签没有规定，终止合同前需提前通知。续租是否需要补签合同取决于租房人和房东之间的约定。房子产权到期后可通过向房管部门申请续期，商品房使用年限一般为7...查看全文

进行房屋买卖必须有书面合同，因为不动产登记部门要求提供书面合同来办理不动产登记。只有经过法律登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭才具有法律效力。未经登记的不动产交易在法律上无效，除非法律另有规定。...查看全文

合同内调岗需要重新签订合同吗？根据劳动合同法的规定，用人单位与劳动者可以变更劳动合同约定的内容，但变更后的劳动合同应采用书面形式，并由双方各执一份。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系的协议，双方应遵循平等自愿、协商一致的原...查看全文

法律分析:合同期内调岗，可以重新签订合同，但没有签订新劳动合同的必要性。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。法...查看全文

合同期内调岗，可以重新签订合同，也可以直接变更合同。但通常而言，只要没有超出劳动合同的约定，劳动合同中一般会授权用人单位在一定范围内调整员工岗位，无需重新签订合同或补充条款。根据《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，...查看全文

根据法学术语“买卖不破租赁”，即使房屋所有权发生转移，租赁关系仍然有效。具体规定为“租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。在这种情况下，原租赁合同仍然约束承租人和新房东。原房东退出合同后，新房东自动继承原房东的权利和义...查看全文

样板房迷惑购房者，购房合同需明确样板房情况。购房人应保持清醒头脑，确保实际交付的房屋与样板房一致，并在合同中确定样板房情况。建议购房人以拍照、录像等形式固定样板房证据。签订认购书非必要步骤，购房者须注意其效力取决于开发商是否有预售...查看全文

未解约的房屋买卖合同可以通过补充协议进行内容补充，但不可再与他人签订合同出卖房屋，否则需承担违约责任。根据法律规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

买房签合同不是一定要按手印的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。 ...查看全文

一、房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。二、签订房屋买卖合同...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

工资调整无需重新签订合同，可以在原合同上进行变更。劳动争议中，用人单位需充分举证工资金额，而劳动者只需提供签名确认的支付记录。试用期转正也无需重新签订合同，一个月内签订的正式合同即为有效。试用期长度取决于劳动合同期限，不超过一个月...查看全文

劳动合同中的工作岗位变更需遵循协商一致原则，用人单位应证明变更合理性。滥用权力将被视为违约行为。劳动合同法规定工作内容具有法律约束力，一旦双方达成一致，用人单位单方面变更属违约。然而，在合同期内，用人单位可在协商一致前提下变更工作...查看全文

员工调换工作岗位，需根据劳动合同内容决定是否变更合同。若合同明确约定岗位和条件，最好以书面形式变更或签署补充协议，避免争议。若合同未约定具体岗位，双方可协商调整，建议书面约定以留下证据。员工有权拒绝岗位变更，遵循劳动法的平等自愿、...查看全文