律师分析： 界定房屋产权的方法如下：1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》；3、必须到房地产行政管理部门办理登记，方...查看全文

天津企业产房屋继承的问题规定有个人承包应得的个人收益，依照法律规定继承。房屋只有购买并归属于你父亲之后，才能作为遗产继承。办理房产继承手续需经过房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。继承按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。企业房产不能...查看全文

法律分析：房改房产权如何界定1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,...查看全文

本文探讨了房地产产权的三个核心特征:绝对性、排他性和使用权与所有权的关系。房地产产权的绝对性意味着只有产权人才能完全控制和管理不动产及其所享有的权益,而排他性则是指产权人排除他人占有和干涉的权利。使用权与所有权密不可分,使用权可以...查看全文

界定房屋产权的方法如下： 1、 房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权； 2、 只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》； 3、 必须到房地产行政管理部门办理登记，...查看全文

法律分析:界定房屋产权如下:我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，通过房地产权证界定房屋产权。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

律师分析： 界定房屋产权的方法如下： 1、 房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权； 2、 只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》； 3、 必须到房地产行政管理部...查看全文

婚前买房的归属问题及注意事项。根据《民法典》，婚前个人购房婚后还贷属个人财产；婚前父母出资购房且名字只写子女的，属个人财产；婚前个人购房婚后夫妻共同还贷，属夫妻共同财产。注意事项包括签订协议或公证、房产证上名字的处理、父母出资情况...查看全文

律师解答： 我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权，故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房...查看全文

1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不...查看全文

法律分析:房屋买卖定金的界定是指:定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

住宅土地使用权期限的规定：1、住宅土地使用权期限一般为70年；2、住宅土地使用权期限届满的，自动续期，当事人应当按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。一、五十年产权和七十年产权的区别...查看全文

婚后父母出资买房，根据《民法典》规定，如果父母在结婚前为双方购置房屋出资，未明确表示赠与双方，则房屋属于一方的个人财产。但如果是婚后父母全资买房，未明确表示赠予一方，则房屋为夫妻共同财产。《民法典》规定了夫妻共同财产和个人财产的界...查看全文

结婚前买的房子通常不是夫妻共同财产，但如果双方都付款，则属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，婚后买房属于夫妻共同财产，除非明确表示为一方个人财产。...查看全文

一房两卖房屋归属问题需根据实际情况确定。根据民法典和商品房销售管理办法的规定，买卖双方应全面履行合同义务，诚信原则应遵循。再次销售房屋将受到处罚。...查看全文

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》，房屋产权年限是指土地使用权年限，不同用途的土地使用权最高年限有所不同，住宅建设用地使用权期限届满后可自动续期，续期费用按照法律规定办理。...查看全文

法律分析：在我国房产继承的时效规定为，继承人有合法继承权的，遗产继承的时效一直到继承人死亡，没有时间限制；但是遗产继承的诉讼时效有限制，遗产继承纠纷的诉讼时效为三年。房产继承的时效是如何规定的的法律依据《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁合同的主旨是：合同主体是否符合规定，房屋是否符合法律法规禁止出租，合同内容是否合法，以及是否进行过登记备案。合同主体应具备有效民事行为要件，房屋不得违反法律法规出租。合同内容应合法，不得包含过高滞纳金条款，且若房屋被用于违...查看全文

法律分析:婚前婚后的房屋归属权界定的方式:若为一方个人财产全部购买的房屋，一般认定为夫妻一方的个人财产，若为涉及夫妻共同财产出资的房屋，则共同出资的部分认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。例如，一方的婚前财产，一般...查看全文

婚前财产购买的房屋通常被认定为个人财产，夫妻共同出资的房屋则认定为夫妻共同财产。但约定除外，例如婚前财产购房的房屋。...查看全文