现在买房一般分为婚前买房和婚后买房，但是有的人想在结婚前买房，所以房贷申请期间领证有影响吗?
房贷申请期间领证不会有影响。用户以个人的名义申请房贷，那么银行主要是审核用户的信用资质条件，这期间领证结婚了，也不会影响房贷审核结果。而用户房贷审核没有通过，婚后可以夫妻二人共同申请房贷，这样通过房贷审核的概率会增加。
婚前申请房贷，房贷属于个人负债，但是婚后还款的部分属于夫妻共同财产。虽然领结婚证不会影响房贷审核结果，但是用户负债率增加、征信新增不良信用记录等，这些情况都将影响房贷审核结果。请在房贷审核结果出来之后，再申请办理其他信贷业务，避免其他业务影响到房贷。
现在AA制买房的情况是越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以此可确定双方对房屋占有多少份额，是按份占有还是平均占有，以免日后产生纠纷。
除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，到底是对双方的赠与还是自己子女的赠与。如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为对双方的赠予，也就无法追回钱款。
2、明确自己能否贷款
在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，银行流水能达到房屋月供的2倍及以上，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。
3、确定好主贷人和次贷人
一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。
由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以在确定主贷人时优先选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。
