购房者可以向被告所在地或房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求被告承担违约责任,解决单位不给办产权导致的房产证纠纷问题。
2、收集的证据包括购房合同、付款凭证等；
3、写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
一、房产税的纳税人具体包括：
1、产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2、产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
4、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。
二、房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
起诉单位未办理产权手续的房改房
律师回答
摘要：购房者可以通过提起诉讼来解决房产证纠纷问题。需要收集购房合同、付款凭证等证据。起诉状需要向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。房产税的纳税人包括产权属于国家所有、集体和个人，以及产权出典、承典人、代管人或者使用人等。房产税的特点是征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，并区分自用和出租、出典的房屋的征税办法。
延伸阅读
结语：购房者可以通过提起诉讼解决房产证纠纷问题,向被告所在地或房屋所在地的人民法院递交起诉状,要求被告承担违约责任。在诉讼过程中,需要收集购房合同、付款凭证等证据,并书写起诉状。如果遇到困难,可以口头起诉,由法院记录并告知当事人。房产税的纳税人包括产权属于国家或集体所有、出典、代管人或使用人等,征税范围限于城镇的经营性房屋。房产税的特点是,房产税属于财产税中的个别财产税,征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条·不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条·不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条·当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条·登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十四条·不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百零九条·不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条·不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条·当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条·登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十四条·不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
单位如何办理集资房的手续？
单位集资房办理流程如下：1、申请单位向市政府提交申请报告，市政府指派规划、土管、房产局联合到实地查看并向市政府提出意见，市政府同意后向申请单位下抄告单，并抄送市规划、土管、房产局。2、申报单位将前述所需提交材料报市房改办审核，并将...查看全文
单位旧房改造能否办理房产证
法律分析：单位房改房可以办理房产证。 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理...查看全文
单位不办理退休手续如何起诉
单位应按照规定办理退休手续，不能拖延时间。单位在退休前给企业造成经济损失可扣除工资的20%，退休后的赔偿问题应通过法律程序解决。退休人员的养老金是一种社会保障待遇，单位必须及时、足额发放。赵先生可根据政策与单位协调此事。...查看全文
单位不办理退休手续可否起诉
律师分析:如果劳动者诉求为要求用人单位为其办理退休手续,则该诉求不属于司法权干预的范围,会面临不予受理或被驳回起诉的风险。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件...查看全文
房屋产权证办理手续？
需要在不动产登记机构办理。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动当事人申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登...查看全文
小产权房改名字手续
小产权房屋无法办理登记和更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约...查看全文
未成年人的房产如何办理房产证或产权转移手续
未成年人在日常生活中经常需要父母为他们买房,但如何办理房产证或产权转移手续呢?一般情况下,未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时需要提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。在处分未成年...查看全文
房产证改写后，如何办理手续？
派出所改名证明、共有权人身份证、房产证可到不动产登记中心办理变更登记手续。需提交：登记申请书、申请人身份证、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，房屋权属转移需...查看全文
房改房过户办理哪些手续
办理房改房过户手续流程简介：准备相关资料，向房地产管理部门申请；缴纳税费，办理核税缴税手续；递交申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、过户单。...查看全文
房改房过户手续如何办理
(一)卖方提供合法的证件。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。(二)签订房屋买卖合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的...查看全文
房改房过户办理哪些手续
法律分析:办理房改房过户手续应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领...查看全文
房改房过户办理什么手续？
律师分析： 办理手续如下： 1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2、立契。房地产交易管...查看全文
房改房过户办理什么手续
法律解析： 办理手续如下： 1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2、立契。房地产交易管...查看全文
房改房过户办理什么手续
法律分析:房改房过户办理的手续是:到市房产局领取《房改房上市交易申请表》，到原产权单位领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》进行填写盖章，带齐房屋所有权人身份证、户口簿、产权证、土地证...查看全文
房产证未领取，如何办理房产证手续？
买房后，未办理房屋过户手续的出卖人需承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文
怎么办理房产确权手续
在房产纠纷中，有的时候会遇到没有确权的房屋或者对房屋的所有权有争议，为了能取得房屋所有权，就需要向有关部门申请房屋确权，房屋确权手续在哪里办理呢?下面由我为您解答。有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权...查看全文
未办理产权证的商品房能否起诉确权
法律解析： 首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在大城市购买的...查看全文
未办理产权证的商品房能否起诉确权
法律解析： 首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在大城市购买的...查看全文
未办理产权证的商品房能否起诉确权？
律师分析： 首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在大城市购买的...查看全文
未办理产权证的商品房能起诉确权吗
法律分析:未办理产权证的商品房能起诉确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。...查看全文
推荐律师
韦光
北京市-北京市-西城区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务82人次
热门法律问题
