离婚后房产证除名怎么办理-法律问答|晖律网

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
一、结婚房产证上写两个人的名字可以吗
结婚房产证上写两个人的名字可以。房产证写两个人名字的利弊：
1、从法律的角度来看，俩人买房子，户主写两个人的名字或一个人，都是一样的。即使产权证书上只有一个人的名字，也不会妨碍没有写在产权证书上的人的权益；
2、就个人安全而言，房子仍然是普通人最重要的经济投资。房价一路飙升，一旦发生婚姻危机，房子往往成为争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人来说，会非常不安；
3、从正常工作效率来看，如果房产证上有两个人的名字，有时涉及贷款和手续，两个人需要同时办理，但是房产证上是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人，增加了工作的便利性。
二、买房写了女方名字但全部由男方出资
可以经协商后进行房产登记或房产过户。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
四、婚前多加名字和婚后多加名字的区别
房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚后房产证除名怎么办理

问离婚后离婚房产除名怎么办理

问离婚房产证除名怎么办理

问离婚后如何办理房产证的除名

问房产证除名怎么办理

问房产证除名怎么办理

问离婚后房产证除名怎么操作

问离婚后房产证除名怎么操作

问离婚房产证除名后如何办理房产证过户手续

问怎么办理离婚房产证更名

问怎么办理离婚房产证更名

问怎么办理离婚房产证更名？

问离婚怎么办理房产证更名

问离婚后房产证怎么做才能除名

问怎么在离婚后进行房产证除名

问离婚后房产除名要办理什么手续

问房产证婚后加名字怎么办理

问离婚后如何办理离婚房产除名手续？

问离婚后房产证加名字怎么办？

问离婚后房产证怎么办理

问离婚后怎么办理房产证

推荐律师

卢嘉奕