律师分析： 购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3、税费支付需在合同中写明；4、明争议解决的方式；5、约...查看全文

购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及支付时间；3、税费支付需在合同中写明；4、明争议解决的方式；5、约定违约责任；6、...查看全文

法律分析:购房者在签订二手房合同时要关注的细节有:_x000D_ 1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；_x000D_ 2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；_x000D_ 3...查看全文

买二手房需注意：手续齐全、产权明晰、无抵押租赁查封、土地情况清晰、公房经适房可否交易、物管费用是否拖欠、税费负担、约定明确。...查看全文

法律解析： 购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3、税费支付需在合同中写明；4、明争议解决的方式；5、约...查看全文

律师解答： 购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3、税费支付需在合同中写明；4、明争议解决的方式；5、约...查看全文

购房时需注意：手续齐全、产权明晰、无抵押租赁查封、土地情况清晰、公房/经适房是否可交易、物管费用欠缴、税费负担估算、合同约定明确。...查看全文

购房者在签订房屋买卖合同时，应注意开发商是否具有商品房预售许可证、使用标准合同文本、权利义务是否对等、面积确认与差异处理、付款方式是否规范、交房日期是否确定，最好请律师审查合同文本，对不合理条款提出修改意见，以减少损失。...查看全文

合同条款应明确规定房屋面积、价格、付款方式和房屋质量，以及交房期限和违约责任。购房者应关注套内建筑面积不减少、公摊面积不增大，并约定超出范围的处理方式；价格条款应限制发展商加价和不合理费用；付款方式应详细规定；购房者可申请贷款并在...查看全文

法律分析:签订购房合同要关注的细节问题有:明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《...查看全文

买二手房需注意共有产权，核实基本信息，避免权益受损。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九十五条和第九十六条。共有产权房过户需按约定管理，无约定则各共有人有管理权利和义务。...查看全文

购房合同注意事项：一、办理房产证的期限应为60日；二、明确费用承担方，避免不合理收费；三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文

买二手房签合同需注意范本符合法律要求、明确交房款项和违约责任，办理过户登记；二手房买卖诉讼时效为3年，最后6个月内继承未确定继承人或遗产管理人的诉讼时效中止；签订二手房购房合同流程为协商确定交易事项，拟定合同，双方签字。...查看全文

购房合同中需约定房屋状况、附属设施交接和贷款方式。合同应明确房屋基本情况、付款方式、面积误差处理等，注明煤气、暖气和一户一表，约定相关证件交接日期。电话、有线电视等欠费问题由卖方关闭，买方自行开通。贷款选择应考虑经济状况，明确金额...查看全文

一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。三、签订二手房买卖...查看全文

签订房屋买卖合同要注意以下细节：1.注意开发主体是否合法；2.注意是否符合城市规划；3.注意是否取得建筑工程施工许可证；4.注意是否取得国有土地使用证；5.注意双方和房屋...查看全文

依据《民法典》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。二、标的：在房屋买卖合同中标的...查看全文

律师解答： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长; 华律网 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件...查看全文

法律解析： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长; 华律网 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件...查看全文

购房合同更名的需求及相关法律规定，流程和风险。购房合同更名通常因贷款额度不足、个人原因或共同还款共同拥有产权的目的。但已备案的购房合同无法更名。购房合同更名流程分为未完成网签备案和已完成网签备案两种情况。更名存在逃避税费风险，需重...查看全文