离婚后有贷款的夫妻房产过户方法包括提前还贷和与银行协商变更贷款人，过户需要的资料包括房产证、买卖契约、申请表、身份证等，过户手续大约需要15个工作日。...查看全文

离婚时，夫妻一方婚前个人财产购买的房屋仍属个人财产，婚后配偶参与清偿贷款不改变其性质。根据法律，夫妻共同财产范围过宽，应适当缩小夫妻共同财产的范围，保护个人财产权。...查看全文

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离...查看全文

离婚后对贷款的房子处理方式：协商不成可向法院提起诉讼，法院根据情况处理，婚前支付首款、婚后个人财产还贷属个人财产，共同还贷应适当补偿另一方。...查看全文

按揭房分婚前婚后两种情形，共同还贷的房屋属夫妻共同财产，离婚时需协商分割，法院不判定所有权。婚前付首付，婚后共同还贷的房屋认定为婚前财产，但增值部分属共同财产，分割时按共同财产原则处理。对于出资比例悬殊或婚后短期未共同生活的情况，...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的房贷房屋可以由双方自行协商分割，如果有争议，法院不会分割尚未取得所有权的财产。如果婚前一方用个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方可以协商处理该房产...查看全文

婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情况下，离婚时按照出资比例分割；婚后夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，离婚时按照夫妻共同财产分割；一方父母出首付款，产权登记在子女名下且夫妻共同还贷的情况下，离婚时首付款归出资方子女，共...查看全文

离婚时房子有贷款未还清的，可以协商由谁继续偿还或约定谁取得房产所有权。若无法协商一致，可交由法院处理。对于农村房产分配，根据情况判给婚前建造者或平分。若对方不配合过户，可起诉要求履行离婚协议，如仍不履行，可申请法院强制执行。对于诉...查看全文

根据相关法律规定，对于离婚后贷款购买的房产，如果是婚前一方个人支付首付并以个人财产还贷，且没有特殊约定，该房产属于个人财产，离婚时不需要进行分割。然而，如果是婚后使用共同财产进行按揭购房，除非有其他约定，该房产被视为夫妻共同财产。...查看全文

房产贷款离婚时，根据个人按揭或父母购买的情况，房产归个人或夫妻共同财产。房产证办理下来后，需等待贷款还清才能办理过户。可通过公证处办理协议书公证，约定房产归你所有，并承担贷款义务。贷款还清后，凭公证的协议书办理过户手续。夫妻共同财...查看全文

离婚时房贷房产分割原则：根据约定分割、按实际按揭情况和还款人分割，共同还款由得房产一方补偿。根据《中华人民共和国民法典》1087条，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决，保护家庭土地承包经营权益。...查看全文

1、婚前个人购房、共同还贷，离婚时房屋为个人财产，但共同还贷的一方有权要求返还清偿部分。 2、婚前个人购房、共同还贷，离婚时房屋为个人财产，婚后取得的产权证不属于夫妻共同财产。 3、婚前共同购房、共同还贷，离婚时房产证登记在一方名...查看全文

夫妻离婚房产贷款的处理方法及权利转移，离婚后房产可以赠与子女，但需协议约定或分割后给予。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商处理共同财产，否则法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。在办理房产转移时，需提供相关材料和公证...查看全文

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后仍需共同偿还贷款。银行有权向任一方追偿。夫妻可内部约定财产归属和债务分担，但不得对抗债权人。夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等...查看全文

离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议...查看全文

离婚协议中规定房产归女方所有，男方需协助过户。如男方拒绝协助，女方可诉诸法院确认房屋所有权并办理过户手续。若房产有未还贷款，变更产权不影响银行向原贷款人追求偿还。夫妻共同贷款的情况下，离婚后仍需共同偿还银行贷款。...查看全文

离婚房贷的处理办法：一般情况下，认定由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。法律依据：《...查看全文

离婚后的房子贷款应由夫妻双方共同承担，可以协商由一方偿还。如果一方无力支付，银行有权向另一方追偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，共同财产应由双方协商处理，无法协商时由法院判决。对于共同贷款买的房产分割，可以协商给予经济补偿或通...查看全文

房贷未还完离婚，需协商债务归属。若房屋属个人财产，个人负责还款；若共同财产，离婚后仍共同负责。贷款还清后可通过协商或法院处理。离婚后房屋过户，可提前还贷或通过贷款公司赎出房产证，再办理过户手续。若无能力一次清偿贷款，可与银行协商变...查看全文

离婚时房产归属应根据具体情况而定，包括婚前婚后的付款情况和产权登记。如果房产是婚前付款并归属于一方名下，离婚时应给予另一方补偿；如果是婚后共同贷款购买，一般平均分配。双方也可以协商解决，无法协商的则由法院判决。...查看全文