二手房公证与过户的区别呢?

律师回答

二手房公证与过户的区别。公证与过户是两个不同的概念。具体区别如下:1、两者产生的法律效果不同。二手房公证不能起到真正转移所有权的作用,二手房过户,被过户一方可以取得房屋所有权;2、二者办理机构不同。二手房过户是到房屋登记中心办理;二手房公证是到公证机构办理;3、两者的凭据形式不同。二手房公证的凭证是公证书;二手房过户的凭证是房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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