业主如何决定共有和共同管理的重大事项-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业主如何决定重大的共有和共同管理事项？

一、筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备二个条件，才为有效的决定： 1、必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主的同意; 2、必须获得占业主总人数的三分之二以上...查看全文

问降低物业费属于业主共同管理的重大事项吗

答

国家的法律规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，国家的法律到底规定着什么，又有那些强制性规定，就以与业主相关的共有及共同管理权利的事项有哪些为例，下面就由律师来为你介绍相关内容，希望对你有所帮助。与业主相...查看全文

问哪些事项由业主共同决定？

答

律师分析： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其...查看全文

问哪些事项由业主共同决定

答

法律分析:以下事项由业主共同决定:选聘和解聘物业服务企业；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；制定和修改管理规约；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等。法律依据:《《物业管理条例》》第十...查看全文

问业主共同决定事项的表决通过条件是如何规定的？

答

律师分析： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

问业主共同决定事项的表决通过条件是如何规定的

答

法律解析： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

问业主共同决定哪些事项需由

答

业主共同决定的事项是什么下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项...查看全文

问哪些事项应由业主共同决定

答

法律分析：业主共同决定的事项：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘管理者。法律依据《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定： (一)...查看全文

问业主共同决定事项的表决通过条件是如何标准的？

答

问业主共同决定事项的表决通过条件是如何标准的？

答

律师解答： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

问业主共同决定事项的表决通过的条件有哪些

答

法律分析:业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：（一）制...查看全文

问业主共同决定事项的表决通过的条件有哪些

答

法律解析：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；...查看全文

问业主共同决定事项应当由谁参与表决

答

法律分析:业主共同决定事项应当由应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定（一）制定和修...查看全文

问业主大会决定的事项有哪些

答

业主大会决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则，管理规约，选举业委会成员，筹集和使用专项维修资金等，召开业主大会需要参与业主大会的人数超过半数。一、业主大会决定的事项有哪些...查看全文

问共有人未约定如何管理共有物谁有管理共有物的权利和义务

答

共同共有人对共有物享有共同的权利和义务，主要体现在对共有物的保存、使用方法和简易修缮上。在没有约定或约定不明确的情况下，各共有人有权妥善保存共有物，遵循合理使用方法以避免毁损，并商量确定共有物的修缮事宜。...查看全文

问房屋业主共同决定事项表决通过条件是什么

答

业主共同决定事项的表决通过条件的规定是：1、业主共同决定的事项，由专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主参加表决；2、决定前款事项，应当经参加表决专有部分面积超过四分之三的业主和参加表决人数超过四...查看全文

问什么执行业主大会的决定事项

答

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 ...查看全文

问哪些事项须由业主大会决定

答

法律分析:(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条　下...查看全文

问物权法对共有人管理共有物是如何规定的

答

法律解析：物权法对共有人管理共有物的规定有:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》　第二百九十九条　共同共有人对共有的...查看全文

问物权法对共有人管理共有物是如何规定的

答