律师分析： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其...查看全文

法律分析： 业主共同决定的事项：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘管理者。 法律依据 《民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： (一)...查看全文

业主共同决定的事项是什么 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项...查看全文

法律分析:(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条　下...查看全文

法律分析:业主共同决定事项应当由应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定（一）制定和修...查看全文

法律分析:业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：（一）制...查看全文

法律解析： 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条　下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则；...查看全文

业主大会决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则，管理规约，选举业委会成员，筹集和使用专项维修资金等，召开业主大会需要参与业主大会的人数超过半数。一、业主大会决定的事项有哪些...查看全文

一、筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备二个条件，才为有效的决定： 1、必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主的同意; 2、必须获得占业主总人数的三分之二以上...查看全文

法律分析:业主决定共有和共同管理的重大事项应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2...查看全文

业主共同决定事项的表决通过条件的规定是：1、业主共同决定的事项，由专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主参加表决；2、决定前款事项，应当经参加表决专有部分面积超过四分之三的业主和参加表决人数超过四...查看全文

律师分析： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

法律解析： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

律师解答： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

法律解析： 1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活...查看全文

1.非股东监事的具体比例；2.公司具体的经营范围；3.承办公司审计业务的会计师事务所的聘用和解聘；4.公司的法定代表人可由章程约定的经理、董事长或执行董事担；5.对股份公司董事、监事、高级管理人员转让其所持公司股份的行为做出限制性...查看全文

业主委员会的职责包括执行业主大会的决定和决议、召集业主大会会议、监督物业服务合同的履行、管理规约的实施、调解纠纷等。业主公约对全体业主具有约束力，业主委员会应在15天内备案。业主大会和委员会的决定不得与法律相抵触。...查看全文

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 ...查看全文

律师解答： 1、公司的经营范围。 2、公司的法定代表人。 3、向其他企业投资或者为他人担保。 4、股东不按出资比例分红或认缴新增资本。 5、召开股东会议的通知时间。 6、股东不按出资比例行使表决权。 7、董事会的议事方式及表决程序...查看全文

本文讲述了房地产开发商在向购房者交付房屋时,购房者往往没有注意到相关的注意事项。为确保自己的权益不受侵害,业主收房时需要弄清哪些事项,检查房屋的哪些问题。业主需要明确自己的权利和义务,不要在《房屋交接书》上签字,以免发生交房纠纷。...查看全文