业主大会决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则，管理规约，选举业委会成员，筹集和使用专项维修资金等，召开业主大会需要参与业主大会的人数超过半数。一、业主大会决定的事项有哪些...查看全文

律师分析： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其...查看全文

法律分析:以下事项由业主共同决定:选聘和解聘物业服务企业；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；制定和修改管理规约；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等。法律依据:《《物业管理条例》》第十...查看全文

法律分析： 业主共同决定的事项：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘管理者。 法律依据 《民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： (一)...查看全文

业主共同决定的事项是什么 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项...查看全文

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 ...查看全文

法律分析：除公司法有规定外，由公司章程规定。股东会的决议方法，也因决议事项的不同而不同。普通决议事项须经代表12以上表决权的股东通过特别决议事项须经代表23以上表决权的股东通过方可作出。根据《公司法》第一百零三条，股东出席股东大会...查看全文

法律解析： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

法律解析： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

律师解答： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

法律分析:业主共同决定事项应当由应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定（一）制定和修...查看全文

律师分析:业主大会议事规则由业主共同制定。法律依据:《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合...查看全文

股东会决议重大事项包括董事会和监事会的报告、利润分配和亏损弥补方案、成员罢免和报酬、财务报表等；特别决议包括增减股本、发行债券、公司分立合并解散和章程修改等。法定代表人拥有公司核心权力，股东只是投资者，股东会决议权相对较大。股东会...查看全文

律师分析： 列事项须股东大会以普通决议通过：1、董事会和监事会的工作报告；2、董事会拟订的利润分派方案和亏损弥补方案；3、董事会和监事会成员的罢免及其报酬和支付方法；4、本公司年度初步及决算报告、资产负债表、损益表及其他财务报表；...查看全文

法律解析： 列事项须股东大会以普通决议通过：1、董事会和监事会的工作报告；2、董事会拟订的利润分派方案和亏损弥补方案；3、董事会和监事会成员的罢免及其报酬和支付方法；4、本公司年度初步及决算报告、资产负债表、损益表及其他财务报表；...查看全文

法律分析：一、民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些根据《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害...查看全文

业主委员会的职责包括执行业主大会的决定和决议、召集业主大会会议、监督物业服务合同的履行、管理规约的实施、调解纠纷等。业主公约对全体业主具有约束力，业主委员会应在15天内备案。业主大会和委员会的决定不得与法律相抵触。...查看全文

我国公司法规定适用特别决议的事项有：1、增加或减少注册资本(但在股份有限公司里不作为特别事项);2、公司分立、合并或变更公司形式(如非股份变股份，内资变中外合资等);3、公司解散和注销;...查看全文

法律分析： 股东大会的特别决议事项有，修改公司章程；决议增资或者减资；公司合并、分立；公司解散；以及变更公司形式等事项。对于特别决议事项，需要三分之二以上的表决权通过。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第一百零三条 股东出席股...查看全文

律师解答： 股东会特别决议是就公司特别事项作出的决议，如变更公司章程；增加或减少公司资本；缔结、变更或终止关于转让或出租公司财产或营业以及受让他人财产或营业的合同；公司转化、合并或解散，等等。 特别决议的形成要求较严格，一般要有代...查看全文