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法律分析:继承的房子刚过户能卖。过户后,当事人取得不动产物权即所有权,当事人有权处分归自己所有的不动产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《民法典》第...查看全文
律师分析: 刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。 【法律依据...查看全文
法律解析: 刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。 【法律依据...查看全文
房屋继承需要继承人证明和死亡证明,到公证处办理继承权公证,最后提交产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。...查看全文
法律分析:刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。...查看全文
法律解析: 刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。 【法律依据...查看全文
律师解答: 刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。 【法律依据...查看全文
法律解析: 刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心...查看全文
律师分析: 刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心...查看全文
继承房屋后需要办理继承权公证、房屋过户登记。提交继承人证明、死亡证明、产权证明和其他相关材料到公证处和房产交易中心。房屋所有权人有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文
法律分析:刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交...查看全文
房屋继承后可以进行出售,房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分权。为办理房产继承手续,需提供继承人证明、被继承人死亡证明等相关材料,前往公证处办理继承权公证,并最终在房产交易中心提交产权证明和其他凭证完成房屋过户登记。...查看全文
多人继承的房屋需经占份额三分之二以上的共有人或全体共有人同意出售。然后联系买受人签订合同进行房屋过户登记。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全...查看全文
遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖,但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明,如老人的遗产,是继承人的共同财产,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得...查看全文
新购买的房子可以在产权证办理后立刻出售,但需要等待五年才能减免房屋买卖5年以上的税费。对于新房契税的缴纳,90平方米以下普通住房减按1%税率征收,90平方米以上普通住宅1.5%,非居住用房仍为3%。印花税、维修基金、权属登记费、交...查看全文
律师解答: 刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心...查看全文
继承房产后可以卖,但需过户登记。交易分两步:先将房屋变更到继承人名下,再过户至买受人名下。...查看全文
本文介绍了房产继承的房产在出售前需要完成房产继承过户登记手续,并介绍了继承房屋公证过户所需时间和房产继承过户流程。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,继承房屋需要满足合法所有权认证和所有权人...查看全文
律师解答: 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文
1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照规定,对于非法定继承人...查看全文
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