能卖掉刚继承的房子吗?

律师回答
摘要:继承取得房产需要办理过户手续,过户后房屋归继承人所有,继承人可依法行使所有权,包括占有、使用、收益、处分。根据《民法典》规定,继承取得的物权从继承开始时生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过登记方可生效,但国家所有的自然资源所有权可以不登记。
已过户的是随时可以卖。
继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
相关法律知识
《民法典》
第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
延伸阅读
继承的房产过户完成后,是否可以立即出售?
一般情况下,当继承的房产完成过户手续后,可以立即出售。过户是将房产的所有权从继承人转移到其名下的手续,完成后,继承人就成为了合法的房产所有人。作为合法的所有人,继承人有权自行决定是否出售房产。然而,需要注意的是,具体的出售程序可能会受到当地法律和规定的限制,如需办理相关手续和支付相关费用。此外,如果继承人打算出售房产,建议咨询专业律师或房地产经纪人,以确保合法合规,并获得最佳的出售结果。
结语:继承取得的房产,办理过户手续后即属于继承人所有,可自行决定出售。过户完成后,继承人拥有房产的所有权,包括使用、收益和处分的权利。然而,需遵守当地法律和规定,办理相关手续并支付费用。出售房产前建议咨询专业律师或房地产经纪人,以确保合法合规,取得最佳结果。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。

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