新购房产权证办理完毕后即可出售，五年后可享受减免个人所得税和营业税。契税按房屋面积和用途不同征收，印花税暂免征收，维修基金约为购房款的2%-3%，权属登记费为80元/套，交易手续费按建筑面积计算，物业管理费根据入住时间计算。...查看全文

购房合同一般需要1-3个月才能拿到，其中包括备案时间和按揭签订的合同。合同分为多份备案，包括房管局备案、银行备案和业主备案。购房首付交完后，双方签字盖章应该立即给业主一份合同。...查看全文

法律分析：新买的房子一般5、6年才能卖掉。现在的新房大多是期房，购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间，从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。...查看全文

房屋买卖需根据所在地规定，未规定可在取得证件后进行交易。根据《民法典》，不动产需经登记方有效。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度由法规规定。...查看全文

亲很高兴为您解答,亲亲,一、购房不到一年的房子,如果卖掉的话,需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。二、买卖过户的收费标准如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双...查看全文

继承取得房产需要办理过户手续，过户后房屋归继承人所有，继承人可依法行使所有权，包括占有、使用、收益、处分。根据《民法典》规定，继承取得的物权从继承开始时生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过登记方可生效，但国家所有的自然资...查看全文

法律分析:新买的房子取得房产证后随时能出卖，具体需要结合当地售房政策综合判定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。法律依...查看全文

律师分析： 一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，...查看全文

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税...查看全文

新买的房子转手卖并没有时间上的限制，无论是否取得房产证，都可以进行转卖。但如果房产证尚未取得，无法办理转移手续。由于二手房过户涉及税费问题，许多人选择在房屋满两年后再卖。...查看全文

买房子取得房产证后就能卖，具体以当地政策为准，可以咨询建设行政主管部门。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、该房产必须具备房屋产权所有证。一、房产证写谁的名字房子就是谁的吗房产证一般写谁的名字就是谁的。我...查看全文

律师解答： 购房合同什么时候签按具体情况分析： 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议； 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间； 3、在付清规定的首付之后签订合同。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

法律解析： 购房合同什么时候签按具体情况分析： 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议； 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间； 3、在付清规定的首付之后签订合同。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

律师分析： 购房合同什么时候签按具体情况分析： 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议； 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间； 3、在付清规定的首付之后签订合同。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

一、刚买的房子可以卖出去，但税费不能减免。如果还没有房产证，需要办理登记并提供相关材料。 二、房屋买卖合同纠纷的管辖可由当事人约定，否则通常由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 三、房屋买卖合同不成立时，中介费不需要支付，但违约...查看全文

亲，很高兴为你解答: 刚买不到一年的房子，如果卖掉的话，要缴多少税?答;亲亲， 要交 5.6营业税，1个税。1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易...查看全文

本文介绍了购房合同中关于交首付和签合同的相关规定以及后果,同时解释了合同备案号的意义。购房合同的备案号是合同编号,是在网签时自动生成的,而网签则是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,同时会给一个网签号,用户可...查看全文

《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》第三条规范公开标准，强化管理服务。建立健全政府信息公开申请接收、登记、办理、审核、答复、归档等环节的制度规范。明确工作标准，实行《济南市城乡建设委依申请公开信息工作办理...查看全文

法律分析：一、赠与房产要过多久才能买卖民法典规定，房屋买卖后，受赠人办理房屋过户登记取得房屋所有权后，可以随时买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设...查看全文

法律分析:只要产权证已经办理，马上就可以出售。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买...查看全文