继承取得房产需要办理过户手续，过户后房屋归继承人所有，继承人可依法行使所有权，包括占有、使用、收益、处分。根据《民法典》规定，继承取得的物权从继承开始时生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过登记方可生效，但国家所有的自然资...查看全文

律师分析： 一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，...查看全文

根据《民法典》第301、304条规定，对于共有的财产进行处分、重大修缮、变更用途等事项需要三分之二以上共有人同意，如无法达成协议，则应对实物进行分割。...查看全文

律师分析： 多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法律分析:多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：多人共同继承房产可以视为共同财产，继承人对房屋共同所有。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。...查看全文

法律分析： 卖掉继承的房产需要交的税如下： 1、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 2、印花税：按照房屋买卖成交价的0....查看全文

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照规定，对于非法定继承人...查看全文

一、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子 法院对房屋进行保全后，房屋在没有解除保全措施的情况下，被保全人是不能出售该房屋的，解除保全是出售房屋的条件。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十条财...查看全文

法律解析： 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

律师分析： 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

继承的房子卖掉所需要交的税款如下：1、若继承人取得产权证不满5年的，需要缴纳契税，根据买房人的情况，首套1%，二套3%；营业税，不满2年的5.6%，满2年免征；个税，普通住房1%，非普通住房1.5%。2、继...查看全文

律师分析:出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:普通...查看全文

新购买的房子可以在产权证办理后立刻出售，但需要等待五年才能减免房屋买卖5年以上的税费。对于新房契税的缴纳，90平方米以下普通住房减按1%税率征收，90平方米以上普通住宅1.5%，非居住用房仍为3%。印花税、维修基金、权属登记费、交...查看全文

房屋买卖需根据所在地规定，未规定可在取得证件后进行交易。根据《民法典》，不动产需经登记方有效。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度由法规规定。...查看全文

新购房产权证办理完毕后即可出售，五年后可享受减免个人所得税和营业税。契税按房屋面积和用途不同征收，印花税暂免征收，维修基金约为购房款的2%-3%，权属登记费为80元/套，交易手续费按建筑面积计算，物业管理费根据入住时间计算。...查看全文

继承父母的房子卖掉要交的税主要是印花税，土地增值税和个人所得税，遗产房出售的税费跟一般二手房出售的税费都是一样的，印花税是按照二手房成交价的0.05%征收的，如果这套二手房父母已经住满5年以上了的话可以不交个人所得税。...查看全文

遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明，如老人的遗产，是继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得...查看全文

律师解答： 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

房屋继承后可以进行出售，房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分权。为办理房产继承手续，需提供继承人证明、被继承人死亡证明等相关材料，前往公证处办理继承权公证，并最终在房产交易中心提交产权证明和其他凭证完成房屋过户登记。...查看全文