合伙购房的风险与分配问题：使用意见不一，分配房子产生矛盾；合作意见不统一，租金和出租风险需协商；资金投入风险，需考虑房价下跌时的止损和分担。建议合伙人提前制定协议。...查看全文

身份证丢失风险：身份信息被窃取，被滥用、卖出；账户遭受损失；身份证号被用于诈骗敲诈。办理身份证手续：携带户口本至公安机关；审核、采集人像信息；填写登记表；录入指纹信息；缴费；领取身份证。...查看全文

挂靠企业面临的法律风险包括：对建设工程安全质量承担连带赔偿责任、对建设工程的对外债务承担法律责任、劳动、工伤争议可能损害经济利益和社会形象。...查看全文

房产证是购房者维护权益的重要凭证，没有房产证可能导致无法买卖、抵押、出租，无法保护合法权益，无法得到补偿，无法办理继承或赠与手续。房产证是购房者拥有房屋所有权和行使权益的必备要件。...查看全文

未办理房产证的房子不能抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》和《民法典》相关规定，权属有争议、公益设施、文物保护建筑等房地产及土地所有权、集体所有土地使用权等财产不得抵押。...查看全文

抵押房屋可买卖，但需征得抵押权人同意。根据法规，抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理登记。经抵押权人同意，可转让或出租抵押房产。转让所得需先清偿债权，超额归抵押人，不足部分由债务人负责。...查看全文

招标参与者需遵守法律规定，招标人应邀请三个以上具备资质的单位投标。陪同招标的单位或实施人员若违法，将受到行政处分。罚款金额根据违规行为的严重程度和性质而定，通常为20万至50万元。政府采购项目中，必须坚持严格审查投标人的资质，避免...查看全文

外包合同下的员工在被解雇、工作事故或违反合同时，企业不负责任，责任由人力资源承担。正签和签外包合同有待遇差异，但都应遵守劳动法，包括社会保险和住房公积金等福利。劳务派遣单位应告知被派遣劳动者派遣协议内容，不得扣留工资，也不得向被派...查看全文

抵押房屋可转让，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

租赁房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金。房东对租户违法行为需保持知情度，可要求解除合同并追求违约金。根据法律规定，房东出租给无身份证件人居住或未按规定登记承租人信息的，可被罚款。若房东明知租户从事犯罪活动而不报告公...查看全文

银行抵押的房子可申请保全，不影响抵押权人的优先受偿权。申请财产保全的流程包括提出申请、提供明确财产线索、可能需要提供担保，并在48小时内作出裁定。...查看全文

承租人擅自转租违反了租赁合同的义务，构成根本违约，使转租合同无效。出租人有权解除原租赁合同。根据《民法典》规定，承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。合法的转租需满足两个条件：经房屋所有权人同意，并且转租的租金不得高...查看全文

房屋他项权证抵押存在法律风险，抵押权人在债务履行期限届满前，可与抵押人约定抵押财产归债权人所有，优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求撤销...查看全文

提取要点： 1.提前准备资金，方便抢号。 2.注意开盘房子的赠送物品和现金优惠。 3.注意选择开盘楼房的顺序。 4.注意确保楼盘的五证齐备。 在购买开盘房时，要提前准备资金、关注赠送物品和现金优惠、选择开盘楼房的顺序，并确保楼盘的...查看全文

本文介绍了未来房屋按揭贷款的流程和条件。要办理抵押贷款,借款人需要满足完全民事行为能力、实际年龄不超过65岁、有固定住所、有正当职业和稳定的收入来源、同意提供房地产抵押贷款等条件。流程包括向银行咨询、准备相关资料、申请贷款、签订购...查看全文

股权质押融资存在巨大风险。市场风险包括质押标的证券市值下跌和无法卖出的风险。利率波动可能导致额外利息支出。履约保障不足可能需要提前购回或补充质押，否则面临违约处置风险。质押标的证券发生暂停上市等事件时，投资者面临被动提前购回风险。...查看全文

失业证的领取对失业人员没有坏处，它是失业保险机构根据法律支付给符合条件的人的基本生活费用。只要符合申领条件，在辞职后可以到劳动局办理失业证并领取失业金。当找到新工作后，失业金会自动取消，但如果非个人意愿离职，仍可继续领取失业金。...查看全文

房产证是办理抵押贷款的必要条件，无房产证无法抵押贷款。借款人可以提供购房合同及相关资料作为证明材料，但仅凭购房合同难以获批贷款。办理贷款前需了解银行的条件和要求。...查看全文

抵押担保与连带责任保证的区别在于，前者是将财产作为担保，后者是保证人与债务人共同承担责任。根据2021年实施的《民法典》规定，抵押担保可使债权人优先受偿。...查看全文

律师分析： 虽然带押过户可以有效避免房屋转让过程中的款项纠纷，但也存在一些潜在问题。主要包括：1. 第三方机构问题：如果选择的第三方机构不靠谱或者出现状况，可能会导致购房款无法及时划转给卖方，从而影响交易进展。2. 转移风险：如果...查看全文