可以以转按揭方式过户。
可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人，“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你亲人，只要你亲人年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你亲人，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。
在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。
如何将未还清贷款的财产过户给亲人
律师回答
摘要：可以以转按揭方式将贷款转接给亲人，通过买卖或赠与形式过户房产。根据规定，直系亲属之间的房产赠与只需缴纳4%契税，非直系亲属则需缴纳30%契税。
延伸阅读
贷款财产过户：亲人继承的法律程序与注意事项
贷款财产过户给亲人涉及一系列法律程序和注意事项。首先，确保你有合法的贷款财产所有权。然后，与贷款机构联系，了解贷款还款情况和可能的过户程序。在过户过程中，需要准备相关文件，如贷款合同、财产证明等。此外，确保贷款还款及过户手续符合法律规定，避免违反相关法律法规。另外，确保亲人的继承权利得到保护，可以咨询专业律师以确保遵循适用的继承法律程序。最后，注意遵守相关税务规定，如财产过户可能涉及的遗产税等。综上所述，贷款财产过户给亲人需要遵循法律程序和注意事项，以确保合法性和顺利进行。
贷款财产过户给亲人涉及一系列法律程序和注意事项。首先，确保你有合法的贷款财产所有权。然后，与贷款机构联系，了解贷款还款情况和可能的过户程序。在过户过程中，需要准备相关文件，如贷款合同、财产证明等。此外，确保贷款还款及过户手续符合法律规定，避免违反相关法律法规。另外，确保亲人的继承权利得到保护，可以咨询专业律师以确保遵循适用的继承法律程序。最后，注意遵守相关税务规定，如财产过户可能涉及的遗产税等。综上所述，贷款财产过户给亲人需要遵循法律程序和注意事项，以确保合法性和顺利进行。
结语：贷款财产过户给亲人需要遵循法律程序和注意事项，以确保合法性和顺利进行。可以采用转按揭的方式过户，即将贷款转接给购买人继续偿还未到期的贷款。另一种方法是还清贷款后，采用赠与的方式过户给亲人。在过户过程中，需准备相关文件并确保贷款还款及过户手续符合法律规定。同时，需咨询专业律师以确保遵循适用的继承法律程序，并遵守相关税务规定。综上所述，贷款财产过户给亲人需要谨慎操作，遵守法律规定，以确保顺利完成。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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