房屋交付时的注意事项
交房前的准备工作和注意事项包括以下几个方面。首先，确保与房东或房屋管理方进行沟通，确认交房日期和具体要求。其次，对房屋进行全面的清洁，包括清洗地板、窗户、卫生间等，确保房屋整洁无异味。接下来，检查房屋设施和家具的完好程度，如有损坏或故障，及时与房东或管理方协商解决。此外，要准备好相关的交房文件，如租赁合同、交接清单等，以备查验和记录。最后，在交房当天，要与房东或管理方一同进行房屋检查，并确保所有问题得到解决和确认。以上是交房前的准备工作和注意事项的简要介绍，希望对您有所帮助。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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房屋交付时需要注意的事项
房屋交付应注意：1、门锁；2、地面交接房屋时，地面验收不容忽视，注意检查地面是否有沙子和空壳是否开裂；3、墙面验收精装房墙面时，应根据自己购买的装修方式进行验收；4、排水主要是检查卫...查看全文
房屋交付注意事项有哪些
法律分析：房屋交付的注意事项有：查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条_...查看全文
购买房屋时首付需要注意的事项
购房需注意查看开发商的五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证；合同文本要规范，仔细阅读并填写；确认交房日期及延期交房违约金；明确计价方式、总价款及支付条款；注意面积确认及差异处理；确保合同条款权利与义务对等；购房首付款后准备...查看全文
交房时注意事项
法律分析： 交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实清楚房屋面积；4、验收...查看全文
交房时注意事项
法律分析： 交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实房屋面积；4、验收房屋质量...查看全文
房屋交接时要注意哪些事项?
1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一...查看全文
交房时需要注意的事项
交房注意事项：1、按房款约定交付房屋；2、先验房再办手续，避免纠纷；3、建议业主集体收楼，聘请律师维权；4、遇配套问题可先收房，要求开发商赔偿。...查看全文
二手房交房时的注意事项
法律分析：二手房交房时注意事项有：注意确定上下家水电煤气各自承担的份额；对有线电视的费用、维修基金、物业管理费进行结算以及办理更名手续；办理相关的户口转出转入手续；签署房屋交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。...查看全文
新房交付验收注意事项
收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。注意核...查看全文
交房时注意哪些事项
在进行房屋交易前,必须确认房主的真实身份。在签订合同之前,买卖双方需要检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。此外,在房屋买卖纠纷的诉讼时效方面,诉讼时效期间为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋过完户具...查看全文
商品房交付时需要注意哪些事项？
商品房交付的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交...查看全文
共有房屋买卖时的注意事项
共有房屋，指两个或两个以上的主体对于一幢在实物上未作区分的房屋拥有一个所有权。共有分为共有人可自由处分其份额的按份共有和共有人不可自由处分其份额的共同共有。不同的共有形式的房屋的处分条件有所不同。对共有房屋买卖的理解应...查看全文
房屋出租时需要注意的事项
在房屋出租时,房东需要注意的要点包括:核实承租人的身份、多回访承租者、物业费等的交付、房子尽量不租给短期租房者、不要频繁涨价、房屋的租期不超过20年、合租情况及租房合同、出租房人的消防安全责任。其中,房东应该与承租人签订消防安全协...查看全文
租赁房屋时需要注意的事项
房屋租赁合同的主旨是确保出租人具备民事行为能力和房屋所有权，并具备产权证明，同时要求合同条款完备和公平。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文
购买房屋时务必注意的事项
二手房买卖合同的签订流程包括四个步骤。首先，双方需明确表示有意向购买二手房。其次，就合同标的、价格、履行期限和方式等关键内容进行协商，达成一致意见。最后，在双方充分协商的基础上，确定违约责任和争议解决方式，以确保合同的履行。同时，...查看全文
选择房屋中介时的注意事项
1、合法的中介机构要具备下例条件：（1）有工商行政管理部门批准的营业执照；（2）有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；（3）有自己的名称和组织机构；（4）有固定的服务场所；...查看全文
商品房交付注意什么事项
1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝...查看全文
商品房交付注意什么事项？
律师分析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文
商品房交付注意什么事项
法律解析： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承...查看全文
房屋抵押的注意事项
抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。 房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。 购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预...查看全文
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