交房时注意事项：1.不要办理入住手续前进行验收；2.查验竣工验收备案表和实测面积；3.约定房屋质量不达标的责任；4.约定商品房逾期交付的责任。...查看全文

购房需注意查看开发商的五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证；合同文本要规范，仔细阅读并填写；确认交房日期及延期交房违约金；明确计价方式、总价款及支付条款；注意面积确认及差异处理；确保合同条款权利与义务对等；购房首付款后准备...查看全文

交房注意事项：1、按房款约定交付房屋；2、先验房再办手续，避免纠纷；3、建议业主集体收楼，聘请律师维权；4、遇配套问题可先收房，要求开发商赔偿。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是确保出租人具备民事行为能力和房屋所有权，并具备产权证明，同时要求合同条款完备和公平。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

在房屋出租时,房东需要注意的要点包括:核实承租人的身份、多回访承租者、物业费等的交付、房子尽量不租给短期租房者、不要频繁涨价、房屋的租期不超过20年、合租情况及租房合同、出租房人的消防安全责任。其中,房东应该与承租人签订消防安全协...查看全文

商品房交付的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交...查看全文

在购房时,需要留意合同中关于房款结算和交房的规定,这些细节应在《商品房买卖合同》中明确规定。此外,物业费可以按月交,物业服务收费管理方法规定,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。在缴纳契税和其他协议时,购房者也需要注意...查看全文

法律分析：房屋交付的注意事项有：查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条_...查看全文

1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一...查看全文

退房合同注意事项及签订后的退房步骤。合同注意事项包括违约金约定、保险退保、定金退还等。法律依据为《中华人民共和国民法典》。退房步骤可选择先与开发商解除合同，再与银行解除借款合同，最后取回首付款，或者先解除买卖合同，再解除借款合同，...查看全文

处理房产证上添加爱人姓名的步骤和费用，包括带好相关证件，前往房地产销售中心预检窗口提交资料，支付110元手续费，20天后可以拿到新的房产证，并可以设定口令。...查看全文

租赁房屋转租需注意：租期不超过20年，超出部分无效；租期超过6个月需书面形式，否则视为不定期租赁；转租需经出租人同意，原合同继续有效，承租人需赔偿第三方损失。...查看全文

购房合同应包括土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、保修责任等内容。签订合同时需注意合同完整、不与国家法规冲突，甲方身份合法，项目位置明确，物业管理和违约责任公平对等。...查看全文

1、买房的时候尽量买现房或者准现房，这样可以避免一些纠纷，例如：窗户的高低、房子的净高、房屋太小、房子烂尾、与当时的设计房型不同等等；2、买房的时候尽量直接签订合同，尽量不交定金，也不要签认购书等等，这样容易被动和受到...查看全文

房屋买卖合同要注意的事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 房屋买卖合同要注意哪些事项 房屋买卖合同要注意的...查看全文

出租房的注意事项及租房屋的要求 要求房东提供个人身份证明及房产证等文件，避免法律纠纷。签订合同时明确房租包含的费用和付款方式。出租人需合法持有房屋权属证明，遵守相关法规，定期检查、维修房屋设施。装修时应选择简单、实用、耐用的家具。...查看全文

在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内...查看全文

房屋买卖的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否...查看全文

法律分析： 　　交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实清楚房屋面积；4、验收...查看全文

法律分析： 交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实房屋面积；4、验收房屋质量...查看全文