一、商品房的土地证在哪里办
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
二、土地使用证和房屋产权的联系和区别
(一)国有土地使用证和房屋所有权证的联系
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
(二)国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1、概念
(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质
(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
房屋的土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
商品房的土地证在哪里办
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商品房的土地证在哪里办
如果是您自己的房子，您可以携带产权证到当地的国土资源局申请办理土地证即可。1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部...查看全文
土地使用证在哪里办
在我国土地使用证到土地行政主管部门办理。办理土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息...查看全文
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商品房土地证怎么办理
法律分析： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土...查看全文
渠县房屋土地使用证在哪里办
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土地证变更在哪里办理？
律师分析： 土地证更名可以向乡(镇)人民政府农村经营管理部门进行变更申请。乡(镇)人民政府农村经营管理部门对申请材料进行审核，符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 【法律依据】： 《农村...查看全文
土地确权证在哪里办理
法律分析：首先男方需要在当地户籍管理处申请户口迁入，需出示两人的结婚证、土地使用证或者房屋产权证明、户口本以及女方的身份证或者户口本，还有个书面申请，其次女方本人需要去当地户籍管理派出所申请户口迁入（包含内容有：申请户口迁...查看全文
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土地使用证在哪里办理
一、在我国土地使用证到哪里办理 1、单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 2、中央国家机关使用的...查看全文
商品房办理土地证需要哪些资料
法律分析： 办理商品房土地证需要资料如下： 1、《商品房买卖合同》及复印件； 2、房屋所有权人身份证及复印件； 3、房屋所有权证书及复印件； 4、房屋土地使用权证申请表。 法律依据 《中华人民...查看全文
土地证和房产证的区别在哪里？
土地证和房产证是买房过程中的两个重要证件，房产证确认房屋所有权，土地证确认土地使用权。根据土地管理法，土地登记制度保护土地权和使用权，禁止侵犯。土地证和房产证之间有区别，房产证才能证明房屋所有权。不同土地性质对房屋权利有不同限制，...查看全文
商品房里有土地出让金吗
法律解析： 依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土...查看全文
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商品房如何办理土地使用证？
一、商品房办理土地使用证的流程是开发商将土地证分割为多个小证，经过核实和审批后，购房者可在5个工作日内领取土地证。二、土地使用证办理的程序包括房屋转让、继承、赠与等，需提供相关协议、证明文件和申请材料。三、土地使用证的种类包括集体...查看全文
商品房土地使用证由谁办理?
商品房的土地使用证都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。（一）房产证办理流程：1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。...查看全文
办理土地在从哪里办
法律分析：1、农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的。2、就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法实...查看全文
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土地证在哪里查询
土地使用证怎么进行查询 1、持土地证复印件,到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让; 2、查询国土资源部的土地证备份文件和编号，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。 土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭...查看全文
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书;还要持有建设工程规划许可证和施工许可证;必须按提...查看全文
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