商品房备案合同能补吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房备案合同能补吗

商品房买卖合同可以补办。当事人签订商品房买卖合同时，需要按照国家规定向县级以上的房产管理部门和土地管理部门报备预售合同。合同经过备案后生效，对当事人有法律约束力。...查看全文

问商品房备案合同能不能补？

律师分析：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失...查看全文

问商品房备案合同能不能补

答

法律分析:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成...查看全文

问商品房备案合同能不能补

答

法律解析：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失...查看全文

问商品房备案合同能否补办？

答

购房合同丢失了补办方法： 1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废；到...查看全文

问商品房备案协议能不能补？

答

问商品房备案协议能不能补？

答

律师解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失...查看全文

问商品房备案合同是否可以补充

答

商品房备案合同能补。当事人订立商品房买卖合同的，应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。合同经备案后生效，对当事人具有法律约束力。商品房预售合同已备案了算是正规合同吗商品房预售合同已...查看全文

问商品房合同备案期限

答

商品房合同备案应在预售合同签订后的30日内进行，开发企业需提供预售许可证明。备案地点为商品房所在地的县级以上政府房地产开发主管部门和土地管理部门。...查看全文

问买商品房签合同要备案吗

答

买商品房签合同要不要备案?需要。房屋买卖合同有备案章吗1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购...查看全文

问商品房备案合同能否进行修改？

答

商品房购买合同备案的另一种说法是商品房预告登记。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请的登记。在商品房预售的情况下，购房者可以提前向登记机关申请预告登记，防止开发商再次出售已出售的房屋或进行抵押。购房合同备案流...查看全文

问商品房合同备案后可以退房吗

答

法律分析:商品房合同备案后可以退房，但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。...查看全文

问商品房买卖合同到房管备案吗?

答

是的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委...查看全文

问商品房合同备案后可以退房吗

答

法律分析：原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要...查看全文

问商品房买卖合同的备案

答

商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...查看全文

问商品房预售合同的备案

答

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登...查看全文

问商品房买卖合同备案后能否取消购房合同？

答

房屋备案退换存在复杂手续，需与开发商协商并签订换房协议。撤销备案需提供购房合同、收据、身份证等资料，并向房管局申请。部分地区要求开发商先退款方可撤销备案，建议使用支票。按揭付款需结清后重新办理按揭并提供结清证明。...查看全文

问商品房买卖合同是备案合同么？

答

律师分析：商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问商品房合同备案需要备案多长时间

答

商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开...查看全文

问商品房买卖合同不备案生效吗

答

“商品房买卖合同不备案生效吗”这个问题。商品房买卖合同不备案也是生效的。首先，国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定，商品房买卖合同需要进行备案，主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象，以保障房地产行业持续、...查看全文