物业公司资质哪里审批

律师回答

一、物业公司资质哪里审批
根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定:直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局),二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局),二级资质办理在省建设厅办理;全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
二、物业公司可能面临的法律风险
1、物业公司通过建立停车位有偿使用合同的方式对于车辆停放加强管理的话,则需要注意车辆被盗的法律风险。根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2、物业公司没有尽到起码的安全防范义务,对车辆的丢失有重大过错的,物业公司则应当承担赔偿责任,实践中典型的过错有以下几种:小区内负责监控设施的物业人员由于疏忽没有保存到被盗时的监控录像;对应当登记的车辆、人员没有登记;应当定时巡逻的没有按时巡逻;应当检查出入证件的没有检查到位等等。
三、物业公司的管理方法建议
1、对于小区乱停车的现象,物业公司只能疏不能堵,要采取合理合法的手段去管理,而不能采取强制性的、违法的手段去干涉。
2、可在小区主干道设置隔离设施,加强管理。
3、可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序,对其他业主的利益造成了损害,物业公司可以制止,也可以要求其依据实际损失进行赔偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物业公司需要哪些资质

一、物业公司需要哪些资质 (一)营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构; (二)开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许...查看全文

物业公司需要哪些资质

物业公司需要的资质包括注册了营业执照登记、具备开户许可证和专业的物业资质证书。物业资质证书由当地的住房城乡建设部门进行审批,一般分为三个资质等级。物业公司需要负责对小区区域内的公共设施的卫生清洁、绿化的维护、蚊虫消杀以及垃圾清理。...查看全文

物业公司需要哪些资质

物业公司需要的资质包括注册了营业执照登记、具备开户许可证和专业的物业资质证书。物业资质证书由当地的住房城乡建设部门进行审批,一般分为三个资质等级。物业公司需要负责对小区区域内的公共设施的卫生清洁、绿化的维护、蚊虫消杀以及垃圾清理。...查看全文

物业公司资质办理?

律师分析: 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样,必须符合工商行政管理等部门的有关规定,获得批准才能成立。 (一)提交材料: 1、企业资质申请2、营业执照3、企业章程4、验资证...查看全文

物业公司需要哪些资质证书

法律分析:物业资格证已经被废除,物业公司从事物业服务不需要办理物业资质证书。 根据《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的...查看全文

物业公司需要哪些资质证书

物业管理需要的证件有: 1.营业执照,营业执照是物业管理公司注册的首要证件; 2.开户许可证,开户许可证需到银行办理独自的银行账户; 3.物业资质证书,新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。 ...查看全文

怎么查物业公司资质

物业管理服务分为三个等级标准,等级不同,服务和费用也不同。一级物业管理要求持有资质证书和经验,二级物业管理要求更高,三级物业管理要求较低。政府出台政策支持物业管理行业发展,鼓励运用智能技术提升服务水平。...查看全文

怎么查物业公司资质

物业公司资质查询步骤如下:1、手机打开微信app,如图红色文本框:2、搜索所属省市物业,点击进入,如图红色文本框:3、点击信息查询,如图红色文本框:...查看全文

物业公司需要资质吗

法律分析:物业资格证已经被废除,物业公司从事物业服务不需要办理物业资质证书。根据《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的物...查看全文

物业公司怎样办资质

物业公司资质办理及其主要权利 物业公司办理资质需提交相关材料,如营业执照、企业章程、验资证明等,并按程序递交给房产主管部门审核。物业公司的主要权利包括制定管理办法、实施管理、收取管理费用、制止违规行为、要求业主委员会协助管理、选聘...查看全文

公司资质在哪里查询

如果自己需要查看企业的资质的话,那么需要到工商局的官方网站进行查询,也可以直接到工商局去查询,只要对方到工商局备案的,那么就一定能够查得到, 怎么查企业资质证明 企业资质查询,到工商局查就可以了,中国工商总局,政府官方查询网站—...查看全文

开物业公司需要哪些资质证书

一、开物业公司需要哪些资质证书物业公司需要资质证书如下:1、营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构;2、开户许可证:开户许可证是由银行...查看全文

物业公司资质怎么办理?

律师分析: 申办物业管理公司的资质条件: 一、一级资质 1.注册资本人民币500万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务...查看全文

物业公司资质取消了吗

法律分析:是的,已经取消几年了。建议和业委会协商,或者申请成立自治业委会,这样在和物业的商讨中才有话语权。   单个业主能否起诉物业公司侵犯众业主公共权益的问题,实践中长期以来存在着争议。我国《物权法》第八十三条第二款明确规定:...查看全文

如何办理物业公司资质

物业公司的资质如何办理 申请成立物业公司资质应根据《物业管理企业资质管理办法》第六条规定,新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内; 持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质: (一)...查看全文

办理物业公司资质费用

(一)物业公司注册费用由于资质规定,新申请的企业最低注册资金为50万人民币,实收资本到位,那么,根据市场价格整体费用:1、公司注册费用:1500元左右;2、验资费用:2000-3000元;(二)人员招聘费用从三级资质标准来看,需要...查看全文

物业公司需要资质证吗

物业管理公司的资质要求及职责概述: 物业管理公司需办理营业执照、开设银行账户,并按要求申请物业资质许可证。其主要职责包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理和物业安全管理。新设立的物业管理企业需在30天内向房地产主管部门申请资...查看全文

物业公司需要资质证吗

在我国,物业服务公司承担小区的物业服务一般情况下是需要准备相应的资质的,如果没有资质则不能够承包。因此接下来将由我为您介绍关于物业公司需要资质证吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、物...查看全文

如何办理物业公司资质

法律分析:一、如何办理物业公司资质1、物业公司的资质办理如下:自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请...查看全文

拆除公司资质去哪里办?

律师分析: 新资质标准取消了爆破与拆除工程、土石方工程专业承包企业资质,所以拆除工程资质已经无法办理了。需要办理资质的企业可以根据自身业务、公司规模办理相对应等级的施工总承包或者施工专业承包资质。 【法律依据】: 《建筑业企业资...查看全文

推荐律师

向睿林

北京市-北京市-昌平区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务73人次

热门法律问题