解除关系房子过户需要什么?

律师回答

法律解析:

离婚房产过户办理要准备以下材料:

1、离婚判决书或离婚协议、离婚证及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明及复印件;

4、房产登记申请书;

5、委托人办理过户。

除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表。

【法律依据】:

《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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