房东不维修空调是否构成违约？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房东不履行维修责任是否构成违约

答

房东不履行维修义务算违约。租赁合同明确规定房东有义务维护租赁物品质，承租人有义务妥善使用和保管。如房东未履行维修义务导致租赁物品质降低，违反合同约定，可被视为违约。合同纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。...查看全文

问租房的空调不制冷,房东负责维修吗

答

出租房家电损坏，按照租赁合同处理。如果没有约定，承租人正常使用下的损坏由出租人负责维修和支付费用。...查看全文

问装修超期是否构成违约

答

装修超期构成违约应满足以下几点：1、装修合同明确规定了交付期限。违约，顾名思义是违约的意思，所以前提必须有明确的协议；2、超期的原因不是业主的错，而是装修方的问题。装修超期一定是原因造成的，有些情况下是业主...查看全文

问空调维修工摔伤房主是否需要担责

答

法律分析:在个人劳务关系中，空调维修工摔伤，如果房主有过错的，一般需要承担责任，如果没有过错的，一般不需要承担责任。根据民法典的规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供...查看全文

问房东违反合同规定，是否构成违约？

答

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租，视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但需提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。承租人需提前通知房东，否则属违约，导致房租损...查看全文

问房屋出租中房东卖房是否构成违约

答

法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文

问房东在租房期间卖房是否构成违约？

答

租房者可以要求房东支付违约金并给予足够时间找房搬家，若房东卖房要求提前搬家。如果房东和买家不要求房客提前搬家，租房者可以继续租住至合同期满，只需变更出租方名字。租赁关系不受所有权变动影响，买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物...查看全文

问股东若是出资不实是否构成违约

答

如果股东出资不足或未按约定出资的构成违约，应当向其他股东承担违约责任。《中华人民共和国公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资全额存入有限责任公司在银行开立的账...查看全文

问租房合同签订后房东不租了是否构成违约

答

签订租房合同后，房东不得擅自解除合同，除非存在法定解约情形。租房合同依法成立，对双方具有法律约束力。房东必须履行合同义务。如房东违反约定解除合同，则应承担相应法律责任。...查看全文

问空调维修工摔伤，房主是否需要承担责任？

答

要看双方的关系。如果不是直接叫维修师傅来进行维修，而是售后公司叫的维修师傅来进行维修就不需要承担责任。对于如何完成工作成果，维修师傅自己一人独立完成工作，而且维修师傅修理完后可以一次性结清所需的报酬，所以双方发生的关系符合承揽合同...查看全文

问租房子甲醛超标是否构成房东违约

答

法律分析:甲醛超标构成房东违约。甲醛超标影响了承租人的健康，构成违约，承租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明...查看全文

问房贷办不下来是否构成违约？

答

购房者向开发商支付了首付并等待房贷审批通过，但最终贷款未能办理下来。根据具体情况，首付是否可以退还需要看违约责任归属。如果是开发商的原因导致贷款办不下来，购房者可以要求开发商退还首付。如果是购房者的原因导致贷款办不下来，双方可以协...查看全文

问未欠房租是否就不构成违约

答

未欠房租一般就不算违约，但有特殊情况除外。例如，承租人未按照合同约定的方式，或租赁物本身的性质，使用租赁物，造成损失，或承租人未经出租人同意转租等。延期交房租是否属于违约，延迟交房租还有违约金吗法律规定，...查看全文

问不领奖是否构成违约？

答

中奖不领不违约。违约特征1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，...查看全文

问房东违反租赁合同，拒收房租是否构成违约？

答

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

问租房期间房东将房屋出售，是否构成违约？

答

家庭暴力是指夫妻一方对另一方实施身体暴力，造成伤害或羞侮行为。这种行为包括殴打、拳打脚踢、咬、掐、拧、推、搡等。法律规定，家庭暴力行为会给家庭成员的身体和精神造成伤害，包括捆绑、残害、强行限制人身自由等手段。...查看全文

问房东未办理租赁备案是否构成违约？

答

本文讲述了房屋租赁备案的违约问题和租赁合同未登记备案是否生效的问题。根据《中华人民共和国房屋租赁管理办法》的规定，租赁房屋必须办理房屋租赁登记，否则属于违法行为。同时，未登记备案的合同仍然有效，但出租者应当向相关房产部门登记备案，...查看全文

问房东不修电器算违约吗？

答

根据租赁合同中是否对维修事项有特别约定，电器坏了房东不修是否算违约应根据实际情况确定，若合同未约定由承租人承担维修责任，则房东应负维修义务，否则房东不维修不构成违约。...查看全文

问房东在租房期间将房子卖掉是否构成违约？

答

租房期间，房东要求租客提前搬家并卖房属于违约，租客可以起诉房东并要求违约金。如果房东打算卖房但不要求租客搬家，则只需更改合同上的出租方姓名。...查看全文

问空调维修工在为房主进行房屋维修时受伤，房主是否需要承担法律责任？

答

根据《民法典》规定，个人劳务关系中，空调维修工摔伤若房主有过错，需承担责任；若无过错，一般不需承担责任。提供劳务一方因劳务造成他人损害，接受劳务一方承担侵权责任；提供劳务一方受损害，责任根据双方各自过错承担。...查看全文