父亲将房子过户给儿子哪种方式好

律师回答

两种方法可以办理。赠予或者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。缺点是:你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之满五年可免),工本手续费。两种方法各有利弊得失!自己斟酌。

父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办

父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子:父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

父亲将房屋过户给儿子需要什么手续

第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

父亲房子怎么过户给儿子最省钱

继承过户最省钱。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承过户的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。房子过户必须还清贷款?真相:是的解析:贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清,无法办理解除抵押手续,没有办理解除抵押手续,房产的所有权就归银行。卖方必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人,而在没有结清贷款之前,是无法拿回房产所有权的。因此,在还贷的房产无法办理过户业务。过户房子的流程是怎样的?房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房屋过户流程为:1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。

父亲可以通过赠与的方式将房产过户给未成年儿子吗

父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子:父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税吗

不需要缴纳20%的个税,只需要公证费3%,过户税费3%。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹进行房屋产权无偿赠与时,对当事双方不征收个人所得税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房子过户给孩子哪种方式好

法律分析:可以过户。老人将房子过户到孩子名下,有三种方式,分别是赠与过户,继承过户和买卖过户三种方式。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠...查看全文

房子过户给孩子哪种方式好

法律分析: 可以过户。老人将房子过户到孩子名下,有三种方式,分别是赠与过户,继承过户和买卖过户三种方式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或...查看全文

房子过户给孩子哪种方式好

法律分析:可以过户。老人将房子过户到孩子名下,有三种方式,分别是赠与过户,继承过户和买卖过户三种方式。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠...查看全文

父母房产过户给子女哪种方式最好

法律分析:一、赠与过户直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的,只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同,是不能享受契税优惠的,税率为3%。除了契税,还需要看当地过户是否需要赠与公证书,赠与公证...查看全文

父亲过世,母亲将房产过户给儿子

夫妻共有财产,父亲去世母亲健在,根据遗嘱房屋归母亲所有,母亲可直接赠与或卖给子女;按法定继承分割,母亲只能处理自己的部分,无法直接过户给子女。...查看全文

父亲过世,母亲将户口过户给儿子

根据法律规定,如果父亲去世,夫妻共有的房产,只能对父亲的份额进行继承。如果母亲想要将房子继承给儿子,她可以与儿子一起去房管局办理,或者如果父亲有遗嘱,可以直接将房子继承给儿子。父亲去世母亲无权分房产,父亲去世母亲有权处理房产,但只...查看全文

父亲将房产过户给儿子要收哪些费

继承是最经济快捷的房屋过户方式,因为我国未征收遗产税,所以只需缴纳公证费。然而,继承过户只适用于父母一方去世的情况。房屋过户的流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和完成过户。如果父母将房屋过户给儿子媳妇,根据《中华人民共和国民法典...查看全文

父亲的房子过户给儿子?

律师分析: 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办...查看全文

父亲将房子过户给儿子需要交税吗

很多父母在年纪大一点后,会将自己名下的房产过户给自己的儿子,那么父亲将房子过户给儿子需要交税吗?      父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:...查看全文

父亲如何省钱地将房子过户给儿子?

父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承,只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费。赠与需要额外缴纳3%的契税和0.05%的印花税,买卖方式需要缴纳3%的契税、增值税和个人所得税。...查看全文

父亲将房屋过户给儿子需要哪些手续

第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 父亲将房产证过户给...查看全文

父亲将房子过户给女儿需要哪些手续?

房产过户给女儿有三种方式:赠与、买卖和继承。赠与需要缴纳契税,如果子女在受赠后不足5年即出售房子,还要缴纳个人所得税和营业税。买卖方式需要缴纳个人所得税和营业税。继承方式税费最省,只需缴纳少量的登记费和印花税,如果房产证满5年再出...查看全文

父亲房子如何过户给儿子?

房地产转让给子女的方式有三种:1、通过出让方式办理过户,即通过买卖方式按照交易程序办理过户。2、以赠与方式办理过户,先办理赠与公证,再办理房屋评估价格和房屋鉴定,最后办理过户。3、种是继承过户,...查看全文

父亲房子如何过户给儿子

法律分析:父亲房子过户给儿子的方式有两种:_x000D_ 1、房屋买卖:通过买卖交易的方式,来将房屋所有权转移给儿子;_x000D_ 2、房屋赠与:通过签订房屋赠与协议后,办理过户手续将房屋所有权变更为儿子。 ...查看全文

父亲房子如何过户给儿子?

律师分析: 房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理...查看全文

将房子过户给子女选择哪种方式最省钱

房子过户给子女继承过户最省钱。从理论上来讲,通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择,因为通过继承的方式获得的房产,只需要先去办理继承权公证,证明自己有继承权,然后再缴纳少量的登记费与印花税,不需要缴纳契税、个税和增值税。 ...查看全文

老人房产过户给子女哪种方式更好

一、父亲将房子过户给儿子选择哪种方式好 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后...查看全文

老人房产过户给子女哪种方式更好

一、父亲将房子过户给儿子选择哪种方式好 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后...查看全文

老人房产过户给子女哪种方式更好

赠与房产过户的优点和不足之处需要考虑老人、家庭关系和法律法规等因素。优点包括保持家庭关系的稳定、避免纠纷、方便管理;不足之处包括子女可能需要支付较高的税费、赠与的房产需要满足一定的要求、子女需要尊重老人的意愿。在具体情况下,应根据...查看全文

父母给子女房产哪种方式最好?

律师分析: 父母的房产选择赠与或买卖的方式过户给子女最有利,继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,父母签字后提交申请材料、到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费,在房地产交易...查看全文