父亲将房产过户给儿子要收哪些费

律师回答
摘要:继承是最经济快捷的房屋过户方式,因为我国未征收遗产税,所以只需缴纳公证费。然而,继承过户只适用于父母一方去世的情况。房屋过户的流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和完成过户。如果父母将房屋过户给儿子媳妇,根据《中华人民共和国民法典》,除非父母明确表示只赠与儿子,否则儿媳也有份。根据该法典第一千零七十条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是共同财产,夫妻对共同财产享有平等的处理权。
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承过户的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。
过户房子的流程是怎样的?
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房屋过户流程为:
1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;
2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
1、父母把房子过户给儿子媳妇的,若父母没有明确表示只赠与儿子的,则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产,除赠与人明确表示赠与一方的以外,为夫妻共同财产。
2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十条
延伸阅读
结语:根据以上情况,结论如下:继承是最经济快捷的过户方式,无需缴纳遗产税,只需支付公证费。然而,继承过户仅在父母一方去世时适用,因此许多父母暂不考虑此途径。房屋过户有多种情况,包括继承、赠与和二手房过户等。具体流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和完成过户。若父母将房屋过户给儿子媳妇,除非明确表示只赠与儿子,儿媳妇也有份。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系期间所得财产为夫妻共同财产,归双方共同所有。以上结论依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十条。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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