高层楼房的相关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的相关分摊系数在0．18～0．26之间，多层的相关分摊系数在0．11～0．16之间。套与公用建筑空间之间的相关分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体相关面积水面投影面积的一半。...查看全文

本文介绍了高层与多层建筑的公摊面积大小。在同一小区内，公共绿地是所有住户共同分摊的，因此高层和多层建筑的公共摊面积大小是一样的。高层建筑的公摊面积会比小高层或多层建筑更大，因为它们通常配置更多的电梯和消防通道，以及更大的走廊面积。...查看全文

本文介绍了公摊面积的定义、计算公式以及如何计算公摊面积。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等共有部分。在购房合同时，购房者应了解房屋的公摊系数范围以及如何查询房屋面积认证。公摊面积的计算公式为公摊系...查看全文

律师分析： 高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。 比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以...查看全文

高层住宅公摊面积一般是14-24%，高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。...查看全文

法律分析：根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论...查看全文

一、高层住宅公摊面积是怎样计算的1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。...查看全文

1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。...查看全文

小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的...查看全文

法律规定高层住宅公摊面积比例为25%，公摊面积由套内建筑面积和公用建筑面积分摊系数决定。公摊面积纠纷可通过购房合同和开发商宣传资料等证据解决。购房者需了解公摊面积比例，不得侵犯他人权益。...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

回迁房公摊面积国家规定标准：1、货币补偿按评估单价乘以建筑面积确定；产权调换综合考虑建筑面积和市场价值；改造范围内房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积调换，差价优惠30%；2、选择产权调换的被征收人，砖木结构按套内面积结算，免收...查看全文

我国法律对拆迁安置房公摊面积缺乏明确规定，但根据拆迁补偿原则，安置房应与拆迁房的公摊面积相同。征收土地和房屋应及时支付补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。公摊面积计算包括共有建筑面积，如电梯井、楼梯间等。高层住宅的公摊面积计算...查看全文

法律分析：一、高层公摊面积一般是百分之多少公摊面积多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房者发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。...查看全文

律师分析： 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文

律师分析： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

拆迁安置房,公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...查看全文

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。一、公摊面积30%违法吗公摊面积30%是否违...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层住宅的公摊面积。国家目前尚未对多层住宅的公摊面积方面有明确的法律规定。不同楼盘因情况不同，公摊系数也有差异。在没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层房屋的公摊面积计算方法。多层房屋的公摊面积包括楼梯已计算建筑面积的下方空间、临街楼房的底层作为公共道路街巷通行的部分、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积、室外楼梯的建筑面积以及同一楼层外墙既有主...查看全文