小产权房该如何买卖-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房该如何买卖

小产权房买卖的方法一般是在集体成员内部进行交易，因为小产权房通常不允许买卖。交易时需一次性付清，无法办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有法律认可和保护，未得到国家房地产主管部门批准，无法办理合法产权手续，也不能合法转让。此外，对房...查看全文

问成都小产权房该如何买卖

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小产权房买卖流程包括现场看房、查询房屋档案、签合同、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、缴费、交房等步骤。小产权房买卖的注意事项包括无产权保障、不能办理房屋产权过户手续、无法办理贷款等。...查看全文

问小产权的房子应该如何买卖?

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小产权房买卖的方法：一般小产权房是不允许买卖的，但如果坚决出售，可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，不能办理合法的...查看全文

问小产权房买卖合同无效该如何

答

小产权房买卖合同被认定无效后，买受人需要将房屋原状返还给卖方，卖方应将收取的价款返还给买方。买受人在居住使用诉讼房屋期间，对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的，对附件享有所有权。如遇拆迁，买受人不是合法产权人，无法获得产权拆迁补...查看全文

问小产权房买卖合同无效应该如何办

答

买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理。一、...查看全文

问小产权房屋买卖合同效力该如何认定

答

法律分析：小产权房的房屋买卖合同效力认定有如下情形： 1、农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效。 2、将房屋出售给外乡人员，取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。 3、将房屋出售给外乡人员，未取得有关组织...查看全文

问小产权房如何买卖？

答

律师分析：小产权房是在集体土地上建起来的房子，小产权房是不允许买卖的。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条...查看全文

问小产权房如何买卖

答

法律分析：小产权房买卖需要符合相关的规定，主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先，房屋买卖人需要是集体经济组织成员，其次还需要经过集体经济组织的同意批准，满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。法律依据：《中华人民共和国土...查看全文

问小产权房如何买卖

答

法律解析：小产权房是在集体土地上建起来的房子，小产权房是不允许买卖的。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条...查看全文

问小产权房如何买卖

答

法律分析：小产权房想要进行买卖需要符合相关的规定，主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先，房屋买卖人需要是集体经济组织成员，其次还需要经过集体经济组织的同意批准，满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。法...查看全文

问小产权房屋买卖合同效力应该如何认定?

答

我国法律规定城市土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于集体所有，禁止非法转让土地。农民集体土地严禁用于非农业建设，农民住宅不得向城市居民出售。农村住宅用地只能分配给本村村民，禁止城镇居民购买宅基地或小产权房。小产权房在同一集体成...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

法律解析： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

律师解答： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一...查看全文

问小产权房屋如何买卖？

答

问小产权房能买吗如何买卖

答

小产权房无法正常交易，因为它们没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，也没有合法有效的产权证，不能过户。这种房屋通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由乡政府或村委会颁发，不受法律保护。...查看全文

问成都小产权房如何买卖

答

问小产权房如何买卖现货

答

小产权房买卖的流程：1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属；...查看全文

问小产权房买卖合同如何写

答

小产权房买卖合同如何写小产权房买卖合同范本出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市____...查看全文

问小产权房如何买卖才有效

答

买卖小产权房如下：小产权房是指没有房屋产权证的房屋，一般是指集体土地上所建造的房屋，买卖首先主体需要是集体经济组织成员，其次需要是经过集体经济组织的同意，并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。一、现在买小产...查看全文

问小产权房买卖纠纷如何解决？

答

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能...查看全文