律师解答： 1、首先，这种和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证,那么这种是不可以交易的。2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安...查看全文

律师解答： 回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款，除此之外再次交易的难度也较大。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中...查看全文

法律解析： 农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房；另一类是因房屋开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 【法律依据...查看全文

法律解析： 回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款，除此之外再次交易的难度也较大。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中...查看全文

法律解析： 回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款，除此之外再次交易的难度也较大。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中...查看全文

律师解答： 农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房；另一类是因房屋开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 【法律依据...查看全文

回迁房房产税规定及购买流程。回迁业主无需交房产税，购买者需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等。卖方需缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。购买回迁房须注意产权条件，并需支付过户税费和工本费用。...查看全文

法律解析： 规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场...查看全文

法律解析： 回迁房交房标准： 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房...查看全文

律师解答： 规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场...查看全文

律师解答： 回迁房交房标准： 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房...查看全文

法律分析： 地下车位是建筑物的地理组成部分，属于业主共同共有，计入公摊面积。地面车位应当不计入公摊面积。回迁房价格与商品房价格区别在于土地转让金，回迁房不用缴纳土地出让金，价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。 法...查看全文

停车位标准尺寸：平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位,长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时...查看全文

离婚后回迁房的分割问题：根据我国法律规定，夫妻双方若是被拆迁安置人口，该房屋视为夫妻共同财产。离婚时，按约定分割；无约定则法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。一、安置房与商品房一样吗...查看全文

根据我国民法典规定，离婚时回迁房可以采用两种分割方式。被拆迁安置房的补偿归谁所有，取决于房屋来源和婚姻关系存续期间。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，离婚时应按照房屋的实际使用情况和双方的经济条件进行分割；如果被拆迁房屋是夫妻一方...查看全文

法律解析： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

律师解答： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

法律解析： 一般在计划经济条件下提出的住房标准，比如两居为56平方米，三居为80平方米等，不过这些随着经济的发展，规定已不适应市场的发展，因此这个标准已不再执行。那么如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，基本上按照当年房改成本价...查看全文

回迁房征收房产税需根据房屋位置，城市、县城、建制镇和工矿区需缴纳，其他位置不收。房产税征税对象为具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产，但室内游泳池属于房产。...查看全文