回迁房契税的缴纳流程包括提交资料、申报纳税和缴纳税款，其中纳税人需凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。另外，纳税人凭完税证办理房产证，最后需要凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。拆迁房在一定条件下可以免征房产税和土地使用税，但具体是否需要交税取决于国家的政策变化。纳税人可以通过房地产交易中心税务窗口、税务局办税服...查看全文

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房产是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格...查看全文

回迁房房产税规定及购买流程。回迁业主无需交房产税，购买者需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等。卖方需缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。购买回迁房须注意产权条件，并需支付过户税费和工本费用。...查看全文

滞纳金是行政机关对不按期履行金钱给付义务的相对人课以新的金钱给付义务的方法，适用于负有金钱给付义务且超期不履行的情况，可以按日加收。房产税拖延缴纳也会产生滞纳金，按滞纳税款的金额、滞纳天数和万分之五计算。纳税人应按规定期限缴纳税款...查看全文

在购买回迁房时,需要在回迁房已办理好房产证的情况下,办理房产所有权证明书,即通常所说的房产证。在缴纳相关费用之前,建议了解这些税费的收缴标准,以确保开发商计算的准确性。缴纳费用后,务必保留好收款凭证。回迁房没有房产证无法验收,需要...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买回迁房需注意是否有房产证、签订交易协议时明确办理产权手续日期、要求配偶签字、请求卖方继承人签字确认放弃继承权。购买未获得房产证的回迁房是无效且不受法律保护的，存在购房风险。...查看全文

回迁房的契税根据购房户型面积和性质不同而有差异，购买普通住房的契税税率为1%至4%，非普通住房和商业投资性房产的契税税率为4%。契税的征收是为了保障不动产所有人的合法权益，并具有规费性质。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税。在处理税...查看全文

律师分析： 产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定...查看全文

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第...查看全文

个人销售不足2年的住房需缴纳5%的增值税，销售2年以上的非普通住房需缴纳销售收入减去购房价款后的差额的5%增值税，销售2年以上的普通住房免征增值税。...查看全文

农村房屋不应纳入房产税征收范围。房产税是基于房屋的价值或租金收入征收的财产税，适用于城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的计征标准有两种情况：从价计征和从租计征。房产税的纳税对象包括国家所有权、集体所有权、个人所有权以及承典人等。外...查看全文

不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。...查看全文

法律分析： 房产税相关法律的规定有： 1、房产税由产权所有人缴纳； 2、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收； 3、房产税按年征收、分期缴纳； 4、房产税由房产所在地的税务机关征收等。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例...查看全文

法律分析：房产税相关法律的规定有：房产税由产权所有人缴纳；房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；房产税按年征收、分期缴纳；房产税由房产所在地的税务机关征收等。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条...查看全文

购房契税补贴规定：购买首套普通住房全额补贴，购买非普通住房或第二套住房补贴50%，购买非住宅补贴50%。征拆户购买住房，成交价不超过补偿价免征契税，超过部分补贴50%。...查看全文

房产税逾期三个月需交滞纳金，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，纳税人应在纳税义务发生后10日内向契税征收机关申报并缴纳税款，逾期缴纳需受到税务机关的限期缴纳要求。...查看全文

开发商赔偿的回迁房，只有拥有房产证书的才能进行买卖交易。但是购买未取得产权证书的回迁房可能会面临巨大风险，因为回迁手续的更名并不能代替房屋产权证书。如果回迁房所占用的土地是划拨用地，购买者在办理回迁房的产权过户手续时，需要额外支付...查看全文

关于回迁房名字变更的政策，回迁协议上的名字是不能够进行更改的，毕竟国家目前也并未对于这些也是没有做出有关政策的规定的。如果说是想将回迁房房产证上面的名字变更的话，那么只有是通过三年后房产交易的方式，才能够做出变更的。所以说在当初签...查看全文

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下...查看全文