商品房交房需具备质量标准、竣工验收证书、保修书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒收房屋情况包括道路未通、未取得验收备案表、未提供验收记录、无故延迟交房、擅自改变结构等。验房目的是确保质量，购房者应重视检查房屋及文件，可请律师审...查看全文

房屋交付条件如下：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计...查看全文

律师解答： 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、...查看全文

法律解析： 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、...查看全文

法律分析：房屋交付的注意事项有：查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条_...查看全文

法律分析:房屋交付使用的条件:符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。...查看全文

法律分析： 房屋交付常见的纠纷： （1）一般质量问题，包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 （2）房屋质量不合格 《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 （3）迟...查看全文

该文章主要是关于房屋交付条件的要点。主要要点包括：完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格...查看全文

律师分析： 居民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理： 所需材料： 1、原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请，2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致); 2、原户主、新户主的...查看全文

法律解析： 1、经过验收后，验收结果为合格；2、符合房屋买卖合同约定的交付条件；3、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，...查看全文

法律分析：房屋交付要具备的条件是：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收...查看全文

二套房首付比例是多少？1、在2015年3月底二套房首付比例下调，新的二套房首付比例最低四成，而公积金贷款二套房首付比例最低三成。此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。2、那2015年二套房首付比例四成，住...查看全文

这段内容讲述的是房屋买卖合同中关于交房的规定。根据合同，开发商有义务在约定的期限内交付房屋，否则买受人可以要求支付违约金或赔偿损失。因此，开发商必须在合同中明确交房日期，否则将承担相应的责任。...查看全文

法律解析： 关于房屋交房的时间，并没有具体的法律规定。一般由当事人在房屋买卖合同中约定交房的时间。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未...查看全文

商品房交房需具备质量标准、保修书、竣工验收证书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒收房可由道路、水电燃气等条件不满足、未取得竣工验收备案表、未提供质量验收记录、开发商无故延迟交楼、擅自改变结构或环境、房屋面积误差超过3%、质量不...查看全文

本文介绍了民法典关于房屋赠与的规定和手续。赠与人和受赠人需签订房屋赠与合同,办理产权转移登记。赠与人在赠与房屋所有权转移前可以撤销赠与,但公益性赠与或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。受赠人有侵害赠...查看全文

房屋产权新规定有以下两点：1、新增房屋居住权；2、住宅70年到期后自动续期费用待定。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有...查看全文

律师解答： 我国房屋拆迁的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中主要条款在第三章第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿...查看全文

《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定...查看全文

法律解析： 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，...查看全文