即使合同没有约定延期交房的违约金，当事人仍有权要求对方赔偿延期交房所造成的损失。根据《民法典》规定，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方明确表示或以行为表明不履行合同义务的，对方...查看全文

开发商延期交房应有合法正当原因，否则需承担违约责任并赔偿违约金给购房者。违约金计算方法为开发商每延期一日支付万分之一到万分之五的违约金，包括已付款、利率和延期时间。双方协商一致时可按此计算，如争议则以违约金超过损失30%为准减少，...查看全文

延期交房的违约责任有三种选择：继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果一方违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约造成的损失以及合同履行后可能获得的利益。法定前提违约责任等。...查看全文

法律分析:延期交房的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法定前提违约责任等。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析：根据《民法典》的规定，对于房屋延期所需要的交付的违约金，有约定从约定，没有约定。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的若干问题的解释》的第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者...查看全文

房屋延期交付的补偿方法：根据合同约定违约金或赔偿损失。合同无约定时，按逾期交付使用房屋期间的租金标准确定。若违约金过高，可适当减少；若过低，可请求增加。合同约定违约金和赔偿损失不能同时适用，可选择较高者。延期交付分正常和非正常两种...查看全文

违约责任适用于出资不实、抽逃出资、不出资股东、合伙未出资和意向性合同等情况。违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失及合同履行后可能获得的利益。...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，包括支付违约金和退还全部房款及利息。购房人可解除购房合同或继续履行，开发商应承担合同约定的违约责任。如果违约金未在合同中约定，按规定标准确定。违约方需支付利息的两倍。实际损失需按情况具体计算。购房人可...查看全文

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...查看全文

首先若是房子延期交付购房者是可以要求赔偿延期交房的违约金的，不过若是由于不可抗力或是政府等正常原因导致交房延误的，购房者应该给予开发商一定的宽限时间，不过若是因为开发商自身原因延期交房，其赔偿的违约金有规定按规定处理，没规定则每延...查看全文

律师解答： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

逾期交房可以解约或索赔，根据最高法院解释第15条，逾期3个月后可解除合同，除非另有约定。索赔需购房合同明确约定赔偿数额或方法。如无约定，根据最高法院解释第17条，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金或赔偿额。...查看全文

购房合同违约责任及违约金计算方法。出卖人逾期交房，可按逾期时间分别处理：逾期不超过30日，按日支付万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过30日，买受人有权解除合同，出卖人退还全部已付款并支付1%的违约金。若买受人要求继续履行合同...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金和退还购房款。购房人可解除合同并要求违约方承担责任。违约责任一般由违约方承担，除非另有约定。违约方可要求违约金适当增减。违约方需支付违约金后仍需履行债务。购房人可向法院起诉要求违约金。...查看全文

律师分析： 古如果合同双方在合同中对迟延付款应该承担怎样的违约责任有详细的约定的，违约的一方应该按照合同的约定承担违约责任。如果没有约定的，因违约方延迟付款给一方造成损失的可要求违约方对损失进行赔偿。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋延期交付即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。...查看全文

法律分析:房屋延期交付即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:_...查看全文

房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...查看全文

法律分析:房屋交付延期违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，双方签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金金额的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文