夫妻房产过户的主要情况有两种：一是在婚姻期间，夫妻单方名下的房产过户给另一方；二是夫妻离婚后的房产转移。过户需要携带身份证、房产证、户口本、过户确认审批表等材料到房管部门办理。第一种情况需携带结婚证，第二种则需携带离婚证。...查看全文

根据《民法典》规定，夫妻共有房产，办理更名在法律上无意义，但特殊约定下法律承认。办理更名的原因包括取暖费和离婚协商，手续需提供相关证件和协议。办理更名只需支付房产证印花税，无需其他费用。...查看全文

夫妻房产过户需要根据婚姻关系存续期间或非婚姻存续期来办理。在婚姻存续期间，可以直接在房产交易中心进行变更登记，需要提供相关证件和费用。在非婚姻存续期间，只能通过赠与方式进行过户，需要缴纳过户费用。夫妻在购房时需要注意提交相关证明文...查看全文

办理房屋析产手续的主要步骤包括：办理公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理登记手续并缴交费用、取证。在办理手续时，需要提交相关证件和文件，如房屋所有权证、离婚判决书、身份证复印件等。费用只收取房产证印花税。...查看全文

夫妻一方去世，办理房产过户的手续需提供死亡证明等材料。过户给夫妻另一方只需办理过户手续，过户给子女还需办理继承公证。根据我国法律规定，自然人可立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。如需公证遗嘱，需办理公证手续。若房产由夫妻另一方继...查看全文

离婚财产分割原则：夫妻共同财产按适当照顾女方和子女原则平均分割；一方获得房产所有权需支付另一方市价的一半；房产分割受房贷、购买登记、过错方等因素影响，需具体情况处理。...查看全文

协议离婚后房产过户需要办理离婚房产析产公证，但如果在离婚时没有进行财产分割，可以另行分割不需要公证。办理房产公证需准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，双方亲自到公证处填写申请表格，公证人员核对信息并进行公证谈话，最后在...查看全文

文章提供了办理离婚房产过户手续的步骤和所需材料，并解答了关于离婚房产过户费的计算方法和手续费多少的问题。...查看全文

夫妻财产公证办理程序及要点。第一步，准备身份证明、财产证明、协议书。第二步，双方共同到公证处申请。第三步，公证员审查财产证明并询问双方。第四步，双方在协议书上签名。办理完毕后两周可领取公证书，也可邮递送达。我国允许夫妻双方约定财产...查看全文

离婚买房流程简述及虚假离婚的后果。离婚后可以买房，但法律未规定具体流程，假离婚买房需承担风险。虚假离婚有两种情形：未与第三人结婚的可宣告无效，但行政程序不再处罚；已与第三人结婚的则再婚有效，虚假离婚确定的效力不变。一旦办理离婚登记...查看全文

协议离婚后房产过户需要公证，但如果没有对共同财产进行过分割，可以另行分割，不需要公证。房产公证可以避免风险，并可直接向法院申请执行。协议离婚后，房屋赠与必须办理公证，双方需携带身份证明、财产证明和协议书到公证处填写申请表格，公证人...查看全文

房产赠与分为普通赠予和无偿赠予两种情况。普通赠予需要提供亲属关系证明，接受赠予者需具有赡养或继承关系。无偿赠予是为了避免税费，适用于没有直系亲属关系的情况。亲属间的房产过户可通过继承或遗嘱继承方式变更权属，但需满足法定继承人条件。...查看全文

补办房产证的主要要点是：备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。办理二手房房产证需要缴纳交易费、登记费、契税、营业税及附加和个人所得税等费用。普宅和豪宅房产证费用区别在于超过5年的普通住宅免征营业税及附加，...查看全文

小产权房无法转让，不受法律保护，购买者不具合法的房屋所有权。根据土地管理法，农民集体所有的土地使用权不得转让，除非符合规划且依法取得建设用地。根据民法典，不动产登记簿是物权归属的依据，由登记机构管理。...查看全文

如何办理房产过户手续：确认解除查封->准备材料寄给相关部门->自愿履行判决或裁定，共同办理过户登记；不愿履行，银行申请强制执行，法院办理过户；协调建设局和国体资源局，依法办理过户手续。...查看全文

小产权房买卖流程及注意事项：购买小产权房需实地考察、查档、签合同、公证担保等，买方需支付首期款、办理贷款、赎楼、过户等手续，注意小产权房无产权保障，无法办理产权过户手续、抵押流转，购房人需一次性或分期付款，面临资金压力和购房风险，...查看全文

遗嘱继承的房屋过户需由继承人提供相关材料，包括死亡证明、遗嘱和亲属关系证明，去房屋登记机关办理过户登记，并支付相关税费。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，继承开始后，可按法定继承办理，也可按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的可...查看全文

遗赠房产过户需要按照一定的流程办理，包括办理房产证过户手续、提交相关材料和支付税收。所需材料包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等。过户费用包括公证费、房屋评估费、契税、土地增值税和个人所得税等...查看全文

当事人在办理婚前财产公证前需准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书。双方需亲自到公证处提出申请，填写申请表格，不可委托代理。公证员接待后，会审查财产协议内容和权利证明，并询问是否存在欺骗或误导。...查看全文

离婚房屋过户手续办理的主旨是介绍了贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况下离婚房屋过户的具体步骤和相关证件要求，以及手续费用问题和注意事项。同时，还强调了夫妻离婚涉及房屋转移的必要性和双方共同申请登记所需的资料。通过该文章，读者可以了...查看全文