买二手房需提供离婚证，过户需要看当地房管部门要求，具体需根据实际情况确定。根据不动产登记暂行条例，申请人需要提交多种材料，如身份证明、不动产证书、面积等材料。...查看全文

二手房过户需买卖双方携带相关证明到房产管理部门申请，审核并缴税后领取受理通知单，最后领取过户单和新的房产证。...查看全文

买卖房屋时，契税由买方缴纳，营业税由卖方缴纳，个人所得税一般由卖方缴纳。还有其他费用如交易费、工本费等。...查看全文

本文介绍了农村宅基地房产证的办理流程和所需提交的材料。根据《房屋登记办法》规定,办理农村房产证需要提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房...查看全文

买二手房需注意：是否为公房出售，是否存在共有人，是否已出租或抵押，房屋质量等。购买公房需出具产权单位同意书面意见。...查看全文

《机动车登记规定》第十七条已注册登记的机动车，机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内迁移或者机动车所有人姓名（单位名称）、联系方式变更的，应当向登记地车辆管理所备案。（一）机动车所有人住所在车辆...查看全文

房产过户需公证处办理继承公证、测绘部门办理面积测绘或转绘手续，再到房地产交易中心申请继承登记手续，核发回执，审核完毕发放更改权属人的房产证明。...查看全文

二手房交易过户费谁出的法律依据如下：《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。...查看全文

二手房有房贷是不能过户的，但只要剩余贷款还清，就可以正常出售了。剩余贷款可通过过户接收配合还清、原户主先行抵押还清等方式实现。房屋产权人未经银行同意不得过户，除非过户人代为还清银行债务。...查看全文

婚姻过错包括重婚、家暴、赌博等行为，导致夫妻感情破裂。民法典规定，有过错方需赔偿。...查看全文

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买...查看全文

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成则由法院根据情况判决；财产归属可由男女双方在婚前约定书面形式。若没有约定或不明确，则适用相关法律规定。...查看全文

有遗嘱的房产过户，需先办理继承公证和房屋测绘手续。申请继承登记时需携带身份证、结婚证、户口本、权证、继承公证书和测绘证明。交给房地产交易中心办理后，审核完成后会发放新的房产证明。...查看全文

房产证抵押给银行后，当事人可在清偿贷款后到不动产登记部门过户。抵押人可在抵押期间转让抵押财产，抵押权不受影响，但应通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存。价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由...查看全文

王先生在购买二手房时遇到了过户问题,由于购房合同中没有明确规定户口迁出的期限以及双方的违约责任,售房者以各种理由拖延不迁出,给王先生带来了麻烦。王先生认为现在涨价是房主的过错,所以也不肯低头。双方僵持不下,找不到解决的办法。二手房...查看全文

继承房产有遗嘱继承和法定继承两种方式，遗嘱有效则按照遗嘱内容继承，没有则按照法定继承顺序。根据《民法典》规定继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱则按照遗嘱继承，有遗赠扶养协议则按照协议办理。法定继承顺序为第一顺序配偶、子女、父母，第...查看全文

离婚后，不满两岁的孩子由母亲抚养；两岁以上的孩子，可以父母协商或法院判决；八岁以上的孩子应听取意见。离婚不影响亲子关系，父母有保护、抚养、教育权利。法院会根据未成年子女最有利原则判决。已满八岁的子女应尊重其意愿。...查看全文

离婚时房产分割原则：1.婚前个人财产不分；2.婚前承租、婚后共同购买的房屋属夫妻共同财产；3.父母为婚前出资，如有明确赠与双方，则为共同财产，否则为个人财产。如无约定，按民法典原则处理。...查看全文

根据《民法典》规定，遗产分配顺序为：配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人应当均等继承，但可协商不均等；特殊困难的继承人应得到照顾。第二顺序继承人只有在第一顺序继承人不存在时才能继承。...查看全文