我国住宅专项维修资金管理办法和相关法律法规规定，房屋维修基金是指在商品房或公有住房售出后设立的，专门用于住宅共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造。该基金通常适用于住宅保修期满且无保修情况下，金额一般为购房款的2%至3%。...查看全文

置业计划的费用栏目中有一项叫维修基金，很多人可能不知道房屋维修基金是什么， 房屋维修基金是什么意思 维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一...查看全文

房屋维修基金是指按照法规规定，用于维修住宅楼房公共部位和共用设施、设备的基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人。维修基金由物业管理公司或业主委员会管理。房屋维修基金是所有业主共同所有，用于修理公共部分。...查看全文

法律分析：公共维修基金是业主在购买房屋时必须要缴纳的一个费用，可以在征得业主大会的同意后，向上级行政主管申请批准后，可以用来维修居住小区的公共设施以及房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八...查看全文

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的...查看全文

律师解答： 契税维修基金是指购房者在缴纳契税时，按照一定比例向政府支付的一定金额的钱，用于后续公共区域（如电梯、走廊等）的维修费用。当物业公司无法承担这些费用时，契税维修基金将会被使用。契税维修基金的计算方法以及具体的数额和使用范...查看全文

律师分析： 契税维修基金是指购房者在缴纳契税时，按照一定比例向政府支付的一定金额的钱，用于后续公共区域（如电梯、走廊等）的维修费用。当物业公司无法承担这些费用时，契税维修基金将会被使用。契税维修基金的计算方法以及具体的数额和使用范...查看全文

特殊维修资金：又称公共维修资金。指住宅物业的业主为该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护支付一定标准的资金到专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。特殊维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备...查看全文

公共维修基金是指为了维修住宅物业区域内的公共部位，业主缴纳的一定标准的钱款，由业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，这笔款项将用于物业公共部位的维修，业主应按照投票权的确定标准，分摊实际的费用。公共部位包括电梯、绿地、道路、路灯...查看全文

法律分析：一般来说，专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。 1、也就是说，专项资金有三个特点：一是来源于财政或上级单位;二是用于特定事项;三是需要单独核算。建立专项维修资金使用管...查看全文

维修基金的收费是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。 物业维修基金从不公示怎么办 物业维修基金从不...查看全文

律师分析： 一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的，如果是多层住宅会按照58元一平方米计算，如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的，其利息用于设备的维修、养护，利息...查看全文

一、什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，...查看全文

律师分析： 维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者,但是如果买房成功,开发商通知办证...查看全文

律师分析： 1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按...查看全文

公共维修基金和物业费有什么区别 公共维修基金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住...查看全文

房屋维修金，相信大家都有所耳闻有所了解。房屋维修基金可以及时的在我们房屋出现问题时，使用基金进行维护。那么房屋维修基金是如何收费的呢？大家应该都不太清楚。所以晖律网网小编为您整理了一些资料。那么下面就让晖律网网小编带您了解一下吧！...查看全文

律师分析： 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。 【法律依据】： 《住宅专项维修...查看全文

律师分析:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。法律依...查看全文

律师解答： 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。 【法律依据】： 《住宅专项维修...查看全文