买卖小产权房屋合同的基本内容

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摘要:小产权房屋买卖合同有效的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
小产权房屋买卖合同有效的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
延伸阅读
小产权房屋合同的要点和注意事项
小产权房屋合同的要点和注意事项是指在买卖小产权房屋时,需要特别关注的合同条款和相关事项。要点包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、权益转移、违约责任等。注意事项包括核实产权证明、了解小产权房屋的限制条件、阅读合同条款、咨询专业人士、注意风险和保护自身权益等。购买小产权房屋涉及较高的风险,因此,购房者应仔细研究合同内容,确保自身权益受到保护,并在购房前咨询专业人士以获得更多的法律建议和指导。
结语:购买小产权房屋需谨慎,合同有效条件包括当事人真实意愿、合法内容、不损害利益。关注要点如基本信息、价格、付款方式、权益转移、违约责任。注意核实产权、了解限制条件、阅读合同、咨询专业人士、保护自身权益。购房涉风险,需仔细研究合同,咨询专业人士,确保合法权益。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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