宜昌住房公积金贷款买房需要哪些条件

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摘要:本文介绍了借款人购买的住房楼盘已获本中心纳入贷款发放范围,住房出售方愿提供阶段性连带责任担保,主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上,借款人具有偿还贷款的能力,无尚未结清的公积金贷款,主借款人个人信用符合规范规定,借款人与住房出售方签订的购房合同合法有效,所购房屋性质为住宅,并已取得《房屋预告登记证明》,申请时间在购房合同签订时间1年以内,首套住房已交付了总房
1. 借款人购买的住房楼盘,已获本中心纳入贷款发放范围。
2、住房出售方愿提供阶段性连带责任担保。
3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
4、借款人具有偿还贷款的能力。
5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。
7、借款人与住房出售方签订的购房合同合法有效,所购房屋性质为住宅,并已取得《房屋预告登记证明》。
8、申请时间在购房合同签订时间1年以内。
9、首套住房已交付了总房价30%以上房款;第二套住房已交付了总房价60%以上房款。
10、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
11、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》的规定,宜昌公积金贷款购房条件包括以下几点:

1. 具有完全民事行为能力的自然人;
2. 申请贷款时,申请人已办理住房公积金缴存手续,且连续6个月以上按时足额缴存住房公积金;
3. 申请人及其配偶具有稳定的收入来源,且申请贷款时具有稳定的职业和收入水平;
4. 申请人具有符合规定的购买住房的套数和面积;
5. 申请人具有符合规定的购买住房的金额。

若申请人符合以上条件,可以通过宜昌公积金贷款购房。值得注意的是,各地区的具体购房条件可能会有所不同,因此申请人应仔细查阅当地住房公积金管理中心发布的相关政策和规定。
结语:根据提供的条件,符合住房公积金贷款申请条件。请注意,如果申请贷款,请务必按照规范提供所有必要的材料,以确保申请顺利进行。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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