二手房交易需要夫妻到场，买方需携带身份证、户口本、契税证明，卖方需携带身份证、房产证，共有人需签字或提供公证委托书。二手房交易是指已备案、完成登记的再次交易。...查看全文

二手房交易要根据房屋是否为夫妻共同财产决定是否需要夫妻双方到场，个人财产则只需产权登记人。由于房屋是不动产，物权变更需到房屋管理机构办理产权变更登记，因此物权人必须亲自到场登记。...查看全文

根据我国相关的法律规定，如果已经明确是一人单独拥有的，只需产权证上一人即可。如果属于夫妻共同财产，一般需要双方现场签字。二手房过户准备材料：买受人应亲自到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同；出卖人应持有效身份证和房屋所有权证到场。...查看全文

产权证上是一人所有，则只需该人前往；若为夫妻共同财产，则需夫妻双方签字。...查看全文

夫妻为卖方时，个人婚前财产无需双方到场；夫妻为买方时，一人到场即可，但过户需双方材料。根据《城市房地产管理法》，需向房产管理部门申请房产变更登记，向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

二手房交易需要定金，一般不超过房价的20%。交易流程包括签订合同、处理过户条件、申请贷款或一次性付款、办理交易申请、支付首期款、办理税费和过户手续、完成交易等。二手房交易在大城市如北京、上海、深圳等非常活跃，发展前景可观。...查看全文

需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 卖二手房要交哪些税呀？ 二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的...查看全文

二手房交易卖方流程如下：1、信息核对买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件；2、签合同如卖方提供的房屋...查看全文

法律分析:二手房买卖交易需要以下手续:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付...查看全文

二手房交易需要签订书面合同，90天内向房产管理部门提出申请，提供房产权属证书和相关文件，申报成交价格。房产管理部门审核文件并核实价格，进行现场查勘和评估。买卖双方需缴纳税费，最后办理房屋权属登记手续，领取房产权属证书。...查看全文

二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。一、婚后买房只写一方名字是夫妻共同财产吗...查看全文

法律分析:二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施...查看全文

已经过户的二手房买卖合同存在问题时，卖家不能随意退房，而需要通过违约责任的方式来解决，包括支付违约金、损害赔偿、继续履行合同或其他补救措施。卖家可以向法院起诉，要求买受人继续履行合同或解除合同，并根据法院判决变更产权。...查看全文

全款购房需要双方提供身份证、网签合同、买卖合同，卖方需提供配偶同意出售证明；贷款购房需买方夫妻到场，提供户口本、身份证、结婚证；《城市房地产管理法》规定不得转让符合条件的土地使用权、被限制权利的房地产、共有房地产未经共有人同意、权...查看全文

二手房买卖中的违约责任及中介费退还问题。卖方原因导致合同无法履行时，应退还买方所有购房款项并赔偿违约金；中介费可退回。买方自身原因导致合同无法履行时，应承担全部责任，中介费不退回。避开中介私自买卖二手房不需支付中介费，但存在较大交...查看全文

二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方...查看全文

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确要求建立新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加强交易资金监管。网签合同时应审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是办理房产证的关键。...查看全文

在二手房交易过程中，购房者需要提供单身证明。如果房屋涉及税费方面的减免，购房者还需要携带配偶身份证、户口本和结婚证。二手房的流程包括查询房源、实地看房、签订买卖合同和契约、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出和房屋...查看全文

深圳房产交易需要公证,房产过户不能在房管局进行,两证没办理下来之前只能公证。房屋买卖双方当事人应当符合主体资格,应当要表意真实,不得违反政策、法律法规和社会公共利益。...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在建立信息沟通渠道后，通过协商达成一致意见并签订房屋买卖合同。然后，办理立契手续，缴纳相应税费，并进行产权转移过户手续。最后，买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合...查看全文