二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。一、婚后买房只写一方名字是夫妻共同财产吗...查看全文

法律分析:二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在建立信息沟通渠道后，通过协商达成一致意见并签订房屋买卖合同。然后，办理立契手续，缴纳相应税费，并进行产权转移过户手续。最后，买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合...查看全文

二手房交易需要夫妻双方到场。根据《民法典》第301条规定，处分共有财产需得三分之二以上占份额的共有人同意，但夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

夫妻双方是否需要到场进行二手房交易取决于房产归属情况。若房产属于一人所有，则只需一人到场；若为夫妻共同财产，则通常需要夫妻双方共同签字确认，以避免后续纠纷。在办理二手房交易时，务必明确夫妻双方到场的要求。...查看全文

购买房产需先签合同、办贷款，再去房管局办理过户手续并缴纳税费，最后拿到房产证并付清尾款。根据《民法典》第209条，不动产登记后方具效力，未登记无效。自然资源所有权可不登记。...查看全文

夫妻买房需双方共同签字，根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，双方需在场签字、盖章或按指印，且在对方接受前已履行主要义务，合同方能成立。...查看全文

二手房交易要根据房屋是否为夫妻共同财产决定是否需要夫妻双方到场，个人财产则只需产权登记人。由于房屋是不动产，物权变更需到房屋管理机构办理产权变更登记，因此物权人必须亲自到场登记。...查看全文

夫妻为卖方时，个人婚前财产无需双方到场；夫妻为买方时，一人到场即可，但过户需双方材料。根据《城市房地产管理法》，需向房产管理部门申请房产变更登记，向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

根据我国相关的法律规定，如果已经明确是一人单独拥有的，只需产权证上一人即可。如果属于夫妻共同财产，一般需要双方现场签字。二手房过户准备材料：买受人应亲自到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同；出卖人应持有效身份证和房屋所有权证到场。...查看全文

产权证上是一人所有，则只需该人前往；若为夫妻共同财产，则需夫妻双方签字。...查看全文

一、二手房交易时夫妻双方是否必须到 1、二手房交易时夫妻双方是否必须到场这个问题详情如下：买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部...查看全文

离婚案件中，被告不到庭时法院可进行缺席判决，原告不出庭则视为撤诉。在撤诉后的6个月内，原告无权再次以同一理由起诉离婚。为应对被告不到庭的情况，法院通常会采取措施。...查看全文

夫妻共有的二手房交易夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。...查看全文

法律解析： 如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设...查看全文

法律解析： 如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设...查看全文

律师分析： 如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设...查看全文

法律分析： 买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方，如果写的购买方是夫妻双方，那么就必须夫妻双方到场签字，但如果购买是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的，夫妻共同...查看全文

法律分析:买房不必须夫妻双方到场，产权登记双方的尽量夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。...查看全文

夫妻共同房产过户需双方到场，个人房产过户可不涉及配偶利益。买卖、抵押等申请不动产登记需双方共同申请，但继承、遗赠取得不动产权可由单方申请。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，法律文书、征收决定等生效时，物权设立、变更、转让或消...查看全文