声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
选择适当的行业类别和地段是商铺经营成功的关键。根据不同位置,商铺应以不同的商品为主,满足周边居民的需求。选择有独立门面的地段有助于营销策略的发挥。了解商铺周边的购买力和人流量也是商铺价值和收益的决定因素。...查看全文
商铺内擅自搭建二层属于违章建筑,违法行为。未取得规划许可证或不按规定建设者,责令停建、罚款。无法改正者限期拆除,没收违法收入,罚款。违反城乡规划的房屋也会被强拆,故建房前务必申请,避免损失和麻烦。...查看全文
商铺贷款不能使用住房公积金,因为商铺贷款属于商业房产贷款,而公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。《住房公积金管理条例》明确规定了提取公积金的情形,包括购房贷款本息偿还等。职工死亡或被宣告死亡时,继承人或受遗赠人可以提...查看全文
商铺可以住人,但需符合规定,如不与易燃易爆危险品共用建筑物,保持安全距离。商铺是用于商业经营的房地产,包括零售、娱乐、餐饮等。商铺升值受零售业发展、外资进入、特许连锁经营等因素影响。未来需求稳定增长,特别关注便利店、超市、连锁餐饮...查看全文
商铺住人需注意安全,商铺环境不适合居住,但法律未明确规定。常见做法是隔断两层,上层住人,下层经营。住人需特别注意用电安全,离开时务必断电,避免事故。最好不用煤气、液化气,可用电代替,确保安全。...查看全文
法律分析: 商铺一层改两层是违法的,属于违章建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。 ...查看全文
法律分析:商铺一层改两层是违法的,属于违章建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆...查看全文
法律分析: 擅自将商铺一层改两层的,其属于违法行为,该商铺属于违章建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机...查看全文
一拖二商铺可以住人。并没有相关的法律法规规定商铺不可以住人,不过业主作为居住使用不能影响其他业主商业使用。不过如果经营的属于易燃易爆的危险场所,根据相关法律规定,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内...查看全文
商服用地是一种土地使用途径,通常用于商业和服务业的发展。商服用地不仅可以用于商业服务房屋,还可以包括住宅成分。商住楼或综合大楼的居住部分通常被称为公寓或住宅单位,提供高品质的生活环境。商服用地也可以用于住宅开发,但需要遵守相应的规...查看全文
商铺二层住人一般不违法,但经营易燃易爆危险场所的除外。易燃易爆危险品场所不得与居住场所同一建筑内,需保持安全距离。如违反消防法规定,可能受到行政处罚。...查看全文
一拖二商铺可以住人。并没有相关的法律法规规定商铺不可以住人,不过业主作为居住使用不能影响其他业主商业使用。不过如果经营的属于易燃易爆的危险场所,根据相关法律规定,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内...查看全文
住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,并不能用于购买商铺。职工可以根据特定条件支取部分住房公积金,包括购房、偿还贷款以及符合低生活保障标准等情况。...查看全文
商铺不能用作居住证办理的场所,租房内居住无法获得居住证。办理居住证需要提供房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或房屋出租人、用人单位、就读学校等提供的住宿证明。申领人需要向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构申报暂住...查看全文
商铺一层改两层属于违法。擅自将商铺一层改两层的,属于违章建筑,是违法行为。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采...查看全文
商铺贷款不可使用公积金,因为它属于商业房产贷款,不是个人住房贷款。公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不适用于商业门市购买。购买商铺必须合法。...查看全文
商铺可以住人,但需遵守相关规定。商铺没有法律禁止住人,但居住不能影响商业使用。易燃易爆场所不得与居住场所设置在同一建筑内,需保持安全距离。其他物品场所与居住场所设置在同一建筑内,需符合消防标准。...查看全文
门面房未结清按揭可申请房屋二次抵押贷款,条件包括:市场潜力大的商业用房、现房、一手房、办妥抵押登记、银行为抵押权人、保险已办理、位置优越、交通便利、配套设施齐全、有升值潜力,以及银行规定的其他条件。...查看全文
门面房办理房屋二次抵押贷款的流程:包括签订购房合同,提交贷款申请,进行资信调查,签订合同,办理过户和抵押登记手续,最终将贷款资金划入卖方账户。...查看全文
商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。一、商铺承租方需要了解什么1、...查看全文
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务92人次