住房公积金能否用于购买商铺?

律师回答
摘要:商铺贷款不能使用住房公积金,因为商铺贷款属于商业房产贷款,而公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。《住房公积金管理条例》明确规定了提取公积金的情形,包括购房贷款本息偿还等。职工死亡或被宣告死亡时,继承人或受遗赠人可以提取余额,否则余额将纳入住房公积金的增值收益。购买商铺必须合法。
不可以的。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。买商铺一定要在合法的情况下购买。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
延伸阅读
住房公积金在购买商铺方面的限制和规定
住房公积金在购买商铺方面存在一定的限制和规定。根据相关法律法规,一般情况下,住房公积金主要用于购买自住房或者用于个人住房贷款的还款。因此,使用住房公积金购买商铺可能会受到限制。具体限制因地区政策而异,一般情况下需要满足一定条件,如购买商铺用于个人自主创业或者开办个体工商户等。此外,还需要符合相关的购房资格和额度要求。建议您咨询当地住房公积金管理部门或者咨询专业律师,以获得准确的信息和指导。
结语:商铺贷款不属于个人住房贷款,因此不能使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》,公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不能用于购买商业门市。购买商铺需要确保合法性。根据相关规定,职工可以在符合条件的情况下提取公积金,包括购房贷款本息、离休、退休、完全丧失劳动能力等。职工住房公积金账户的注销和继承问题也有相应规定。请合法使用公积金,确保购房交易的合规性。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法:第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

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