法律分析:
二手房买卖核实房屋权产需要注意以下事项:
1、查验该房屋有无债务负担;
2、是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制;
3、要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。