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二手房买卖中,房屋户口处理方式如下:1、卖方应在规定时间内迁出房屋户口,否则构成违约。2、房产所有者可申请迁移其他人户口。3、户口请求诉讼是公民权利,法院应受理。4、房屋买卖合同中的户口约定可由双方商定执行。...查看全文
没有房产证的二手房不能过户,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,有七种情况下的房地产不得转让,包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、...查看全文
房屋买卖时,土地使用权随之转移。我国实施房地一体的产权登记原则,地上建筑物所有权转让时,土地使用权也转让。根据相关法规,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和土地使用权同时转移、抵押。...查看全文
买房人购买二手房时,要求原房主将户口迁出,但解决途径有限。公安机关只在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续,法院不受理此类纠纷。购房人可通过追究卖方违约责任或解除合同减轻损失。购房者应注意:1、在签合同前核查房屋户口情况;2、明确...查看全文
法律分析:二手房买卖核实房屋权产,首先需要查验是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制,其次要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等,最后查验该房屋有无债务负担。法律依据:...查看全文
法律分析: 二手房买卖核实房屋权产的程序为: 1、需要查验是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制。 2、要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。 3、查验该房屋有无债务负担。 法律依据: 《中华人民共...查看全文
法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
法律分析:二手房买卖中房屋户口的处理是:买方应注意了解当地的户籍政策,同时在房屋买卖合同中明确约定卖方户口迁出的期限及违约责任,提高卖方的违约成本以此敦促卖方严格按照合同履行。法律依据:《《中华人民共和国户...查看全文
法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
法律分析:二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的...查看全文
律师分析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。...查看全文
法律分析:二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。法律依...查看全文
法律解析: 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析: 二手房买卖核实房屋权产需要注意以下事项: 1、查验该房屋有无债务负担; 2、是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制; 3、要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。 法律依据: 《中华人民共...查看全文
法律分析:二手房买卖核实房屋权产需要:_x000D_ (一)查验该房屋有无债务负担;_x000D_ (二)是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制;_x000D_ (三)要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是...查看全文
律师分析: 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析: 二手房买卖核实房屋权产的流程为: 1、查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等; 2、查验房屋有无债务负担; 3、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 法律依据: 《中...查看全文
法律分析:买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约,如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房,如果原房主不迁出,也没有具体的法律要求其强制迁出,所以就要事先约定维护自己的合法权益。...查看全文
二手房交易之后,原户主不肯迁移户口怎么办?房屋过户最主要的是一个房产证的易主过程,但经常被人忽略的一个同样重要、甚至更为重要的问题———户口。上家或有其他人的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。一、房子里有上家...查看全文
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