二手房买卖中房屋户口的权属转移问题

律师回答
摘要:二手房买卖中,房屋户口迁移的法律规定并不明确。一般约定卖方在交付房屋前或一段时间后迁出户口。根据《户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区需申报迁出登记,领取迁移证件并注销户口。农村迁往城市需提供相关证明,迁往边防地区需经公安机关批准。
二手房买卖中房屋户口如何处理,法律对此并没有做作出规定和。一般在签订二手房买卖合同时,会约定卖方在交付房屋前或者交付房屋一段时间后将户口迁出。
根据《户口登记条例》第十条的规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市相关部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向户口所在地登记机关办理迁移手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
延伸阅读
二手房买卖中的房屋所有权转移及相关法律规定
在二手房买卖中,房屋所有权转移是一个重要的问题。根据相关法律规定,房屋所有权的转移需要经过一系列程序和手续。首先,买卖双方需要签订买卖合同,并在合同中明确约定房屋的所有权转移方式和条件。接下来,买方需要向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。在登记过程中,买方需要提供相关的证明文件,如购房合同、身份证明、税费缴纳证明等。登记机构会核实相关信息,并办理所有权转移登记手续。一旦登记完成,房屋的所有权就正式转移给买方。需要注意的是,如果买卖双方未按照法律规定办理所有权转移手续,可能会导致权益纠纷和法律风险。因此,在进行二手房买卖时,双方务必遵守相关法律规定,确保房屋所有权转移的合法性和有效性。
结语:在二手房买卖中,处理房屋户口是一个重要问题。虽然法律对此并没有明确规定,但一般在签订买卖合同时,会约定卖方在交付房屋前或者交付房屋一段时间后将户口迁出。根据《户口登记条例》的规定,公民迁出本户口管辖区需要提供相应的申报和迁移证明,而农村迁往城市或边防地区还需要额外的证明文件。因此,在二手房买卖中,双方应遵守相关法律规定,办理房屋所有权转移和户口迁移手续,以确保交易的合法性和有效性。
法律依据
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房买卖中房屋户口问题处理方法

二手房买卖中,房屋户口处理方式如下:1、卖方应在规定时间内迁出房屋户口,否则构成违约。2、房产所有者可申请迁移其他人户口。3、户口请求诉讼是公民权利,法院应受理。4、房屋买卖合同中的户口约定可由双方商定执行。...查看全文

二手房买卖过程中房产证的权属转移

没有房产证的二手房不能过户,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,有七种情况下的房地产不得转让,包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、...查看全文

房屋买卖土地使用权转移问题

房屋买卖时,土地使用权随之转移。我国实施房地一体的产权登记原则,地上建筑物所有权转让时,土地使用权也转让。根据相关法规,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和土地使用权同时转移、抵押。...查看全文

二手房买卖中如何解决原房主户口问题?

买房人购买二手房时,要求原房主将户口迁出,但解决途径有限。公安机关只在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续,法院不受理此类纠纷。购房人可通过追究卖方违约责任或解除合同减轻损失。购房者应注意:1、在签合同前核查房屋户口情况;2、明确...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产的问题

法律分析:二手房买卖核实房屋权产,首先需要查验是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制,其次要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等,最后查验该房屋有无债务负担。法律依据:...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产的问题

法律分析: 二手房买卖核实房屋权产的程序为: 1、需要查验是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制。 2、要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。 3、查验该房屋有无债务负担。 法律依据: 《中华人民共...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理

法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理

法律分析:二手房买卖中房屋户口的处理是:买方应注意了解当地的户籍政策,同时在房屋买卖合同中明确约定卖方户口迁出的期限及违约责任,提高卖方的违约成本以此敦促卖方严格按照合同履行。法律依据:《《中华人民共和国户...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理

法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理

法律分析:二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理?

律师分析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文

二手房买卖中房屋户口怎么处理

二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题?

法律分析:二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。法律依...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题

法律解析: 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题

法律分析: 二手房买卖核实房屋权产需要注意以下事项: 1、查验该房屋有无债务负担; 2、是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制; 3、要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。 法律依据: 《中华人民共...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题

法律分析:二手房买卖核实房屋权产需要:_x000D_ (一)查验该房屋有无债务负担;_x000D_ (二)是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制;_x000D_ (三)要求卖方提供房产证身份证,并查询是否为在租房源、是...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题?

律师分析: 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

二手房买卖怎么核实房屋权产问题?

法律分析: 二手房买卖核实房屋权产的流程为: 1、查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等; 2、查验房屋有无债务负担; 3、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 法律依据: 《中...查看全文

买二手房怎么解决户口迁移出问题

法律分析:买二手房关于户口迁移的问题最好是事先订立书面协议进行违约,如果后面无法解决可以向法院起诉要求其承担违约责任。买二手房,如果原房主不迁出,也没有具体的法律要求其强制迁出,所以就要事先约定维护自己的合法权益。...查看全文

二手房买卖莫忘户口迁移

二手房交易之后,原户主不肯迁移户口怎么办?房屋过户最主要的是一个房产证的易主过程,但经常被人忽略的一个同样重要、甚至更为重要的问题———户口。上家或有其他人的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。一、房子里有上家...查看全文